Boekelaan 1093571 XB UtrechtTuindorp-Oost

Wonen in een buitengewoon heerlijk licht hoekappartement, midden in het groen én vlak bij alle voorzieningen? Welkom op de Boekelaan 109 in Tuindorp Oost. Aan de rustige en groene Boekelaan, in de populaire wijk Tuindorp Oost, vind je dit lichte hoekappartement met twee balkons, een ruime woonkamer en een prachtig vrij uitzicht over de groene singel. Gelegen op de tweede verdieping en met een lift in het gebouw, is dit een plek waar gemak en comfort perfect samenkomen. De ligging is ideaal: op slechts 300 meter loopafstand ligt het winkelcentrum De Gaard, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Naast een Albert Heijn zitten hier ook een heerlijke verse bakker, slager en kaasboer. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de buurt: van tennis, cricket en fitness bij het nabijgelegen sportcomplex tot heerlijke wandelingen en fietstochten in Groenekan. En wil je de stad in? Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Utrecht. Met de bus of via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien in no-time op het Centraal Station of onderweg richting Hilversum, Amersfoort of de A27. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 262,45, inclusief water, waarmee onder andere het onderhoud aan het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes uitstekend wordt verzorgd. Voor de stookkosten wordt een apart voorschot van €50 per maand gevraagd. Rondom het complex is er altijd voldoende parkeergelegenheid, wel is er een parkeervergunning vereist van 6-11 uur s'ochtends. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime privéberging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. En dan het appartement zelf – licht, ruim en praktisch ingedeeld. Door de hoekligging valt het daglicht vanuit meerdere kanten naar binnen, waardoor de woonkamer een uitnodigende en warme sfeer heeft. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op het westen op – een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten van een kop koffie, een borrel of een goed boek. De keuken is ruim en functioneel, met voldoende plaats voor apparatuur. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, waar je uitkijkt over de rustige achterzijde van het gebouw. Er zijn twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde, waarvan één met directe toegang tot het balkon. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad en wastafel. De gehele woning is voorzien van een sfeervolle PVC vloer, dit is makkelijk te onderhouden en schoon te houden. Met veel plezier nemen we de indeling met je door: Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Ruime hal met vaste kast en separaat toilet. Lichte woonkamer met ramen aan twee zijden en toegang tot het brede balkon op het westen. Dichte keuken met ruimte voor apparatuur en toegang tot het tweede balkon. Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon. Badkamer met ligbad en wastafel. Een buitengewoon licht en goed onderhouden appartement met twee balkons, vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een buitengewoon licht en ruim appartement in een rustige, groene woonwijk, op steenworp afstand van winkels en met de stad om de hoek? Dan laten wij je Boekelaan 109 heel graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl.