Bolksbeekstraat 58-BS3521 CV UtrechtDichterswijk

Op een prachtige locatie gelegen, in een gezellige straat in de populaire Dichterswijk bieden wij met veel plezier deze verrassend ruime en sfeervolle jaren twintig bovenwoning aan. De woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, een keurige open keuken, een moderne badkamer, maar liefst drie ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen op een toplocatie in de geliefde Dichterswijk: een wijk waar het levendige stadsleven en een ontspannen woonomgeving moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving is altijd iets te beleven. Voor een goede kop koffie, een gezellige borrel of een uitgebreid diner loop of fiets je zo naar de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord of het sfeervolle Ledig Erf. Hier geniet je van fijne terrassen aan het water en een gezellige, ongedwongen sfeer, het hele jaar door. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: diverse supermarkten, een ambachtelijke bakker, slager en speciaalzaken liggen op korte afstand. Dankzij de Moreelsebrug wandel of fiets je bovendien binnen enkele minuten het historische centrum van Utrecht in. En qua bereikbaarheid zit je hier eveneens perfect: binnen enkele minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal Station of station Vaartsche Rijn, terwijl je met de auto zó de A2, A12 of A27/A28 oprijdt. Kortom: een unieke, centrale locatie die écht alles biedt voor een dynamisch én comfortabel leven in Utrecht! Indeling Begane grond: Entree/hal voorzien van een meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping 1e verdieping: Overloop met toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een mooie houten vloer, strak gestucte wanden en een hoog plafond dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Aan de achterzijde vind je een gezellige eethoek met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De open keuken (ca. 7m2) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Balkon Het zonnige balkon (met zonnescherm) is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje. 2e verdieping Overloop met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot alle vertrekken. Berging met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²) beschikt over een vaste kast en kijkt uit op de straat. De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m²) is eveneens voorzien van een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De moderne, luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en vloerverwarming. 3e verdieping Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte. De nokhoogte is circa 2,19 meter. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1926, woonoppervlakte ca. 103 m2, inhoud ca. 362 m3 - Woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht en geen extra kosten). - Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (Remeha Avanta 2018). - Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. - Buitenkozijnen zijn in 2025 geschilderd - Badkamer is voorzien van vloerverwarming - Energielabel D - Actieve VvE. Maandelijkse servicekosten € 133,70 p.m. - Parkeren met een parkeervergunning. Oplevering: In overleg