Bollenhofsestraat 1123572 VS UtrechtWittevrouwen

Benedenwoning met zonnige tuin in het populaire Wittevrouwen "We hebben ruim tien jaar met heel veel plezier in onze fijne benedenwoning gewoond in de prachtige, gezellige en populairste wijk van Utrecht: Wittevrouwen! Het was de perfecte plek voor ons: thuis kun je genieten van alle rust in je eigen ruime stadstuin én je hebt de levendigheid van het centrum op loopafstand. Daarnaast hebben we enorm genoten van alles wat de buurt te bieden heeft: je loopt zo het Griftpark in, haalt een ijsje bij de wereldberoemde ijssalon om de hoek of eet een hapje bij een fantastisch Frans restaurant in de straat. En met de Voorveldse Polder naast de deur kun je ook een wandeling maken midden in de groene natuur. De tuin is onze favoriete plek van het huis. In de zomer geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. We hebben hier vele zomeravonden gespendeerd met borrels, spelletjes, etentjes of verjaardagsfeestjes. Ook na een lange werkdag is het heerlijk om nog even te kunnen ontspannen in de tuin. Wij zijn hier ontzettend gelukkig geweest en hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij de afgelopen jaren hebben gedaan." Aan de Bollenhofsestraat 112 ligt deze goed onderhouden benedenwoning met een ruime stadstuin. De woning is gelijkvloers, praktisch ingedeeld en gelegen op een absolute TOPlocatie in Wittevrouwen: een rustige straat, met het Griftpark en de veelzijdige Biltstraat om de hoek en het centrum van Utrecht op loopafstand. De Buurt Wittevrouwen behoort tot de meest gewilde woonwijken van Utrecht. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing, goede voorzieningen en sterke leefkwaliteit. Dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en horeca liggen in de directe omgeving. Het Griftpark bevindt zich om de hoek en het historische centrum van Utrecht is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond Achter de blauwgrijze voordeur bevindt zich de entree; de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige slaapkamer. Door een extra raam in de tussenmuur richting de woonkamer valt hier prettig daglicht binnen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Tegenover de slaapkamer ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht op de stadstuin. In de uitbouw is de keuken geplaatst, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast, vriezer met 3 laden, combi-magnetron en oven. Ook zijn hier de wasdroogcombinatie en CV-ketel te vinden. De stadstuin is voor Utrechtse begrippen ruim en heeft een L-vorm, waardoor deze deels circa 5 meter breed is. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waaronder bomen, wat zorgt voor privacy en een prettige indeling. Door de gunstige ligging schijnt de zon hier in de zomer van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Achterin de tuin staat een praktische houten berging met muurisolatie. Bijzonderheden: - Energielabel C - Cv Ketel Remeha 2024 - Gelijkvloerse woning met massief eikenhouten vloer - Gelegen op een absolute TOP locatie in Wittevrouwen - Ruime stadstuin en gezien diepte een gunstige zonligging - Fraai aangelegde tuin met bomen en bestrating - Houten berging met muurisolatie - VvE met twee woningen, gezamenlijke opstalverzekering. Eigenaren sparen afzonderlijk voor onderhoud. - Parkeren via vergunning: 1 parkeervergunning mogelijk, wachtlijst van toepassing (gemeente Utrecht) In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.