Boomstraat 12-B3582 KR UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

Wat een snoepje! Zie jij jezelf al op een mooie zomeravond op dit waanzinnige dakterras genieten van een drankje, goed gezelschap én zicht op de Dom?! Dan is dit je kans! Naast een fantastisch dakterras krijg je ook nog eens een instapklaar appartement, met gezellige woonkamer, een open keuken, aparte slaapkamer en moderne badkamer. Als klap op de vuurpijl ligt deze bovenwoning ook nog eens op een toplocatie: hartje Abstede, dicht bij de gezellige Adriaen van Ostadelaan, op loopafstand van het Wilhelminapark en met de binnenstad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je vele gezellige koffietentjes, bars en heerlijke restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse speciaalzaken, traiteurs en supermarkten. Tot slot zijn er in de buurt diverse gelegenheden voor sport en ontspanning. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree met vernieuwde vloer met brievenbussen. Eerste verdieping: Entree met garderobe en trapopgang naar de tweede verdieping: Tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar het dakterras. Vanaf de overloop kom je in de gezellige en lichte woonkamer met open keuken, een fijne plek om na een drukke dag thuis te komen of vrienden te ontvangen. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast met vriesvak en afwasmachine. Aan de voorzijde van het appartement vind je de slaapkamer, die comfortabel is, over een dakkapel beschikt en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, die netjes is en voorzien is van een ligbad, inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Tot slot de toiletruimte, die separaat is van de badkamer en voorzien van een hangend closet en cv-opstelling. De afwerking van het gehele appartement en strak en netjes: de wanden en plafonds zijn gestuukt en er licht een mooie eiken lamelparketvloer in het appartement. Het interne houtwerk is grotendeels in de afgelopen 2 jaar geschilderd en de cv-ketel is in december 2025 nog vernieuwd. BUITENRUIMTE: Waanzinnig dakterras met veel privacy, zonder twijfel de absolute eyecatcher van dit appartement! Hier geniet je in alle rust van de zon, een goed glas wijn of een etentje in de buitenlucht, terwijl je uitkijkt op de iconische Domtoren. Een uitzicht dat nooit verveelt! En ook op hete zomerdagen kun je nog heerlijk van het dakterras genieten, in de schaduw van de tarp, die zal achterblijven. BIJZONDERHEDEN: - Waanzinnig dakterras met vergunning! - Toplocatie; - Instapklaar; - Vernieuwde cv-ketel (Nefit, dec. 2025); - In 2022 zijn de voor- en achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd; - Energielabel C; - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 55,- per maand; - Oplevering in overleg.