Borneostraat 18-BS3531 PJ UtrechtLombok-Oost

Leuke bovenwoning verdeeld over 2 woonlagen met vier slaapkamers in geliefde wijk Lombok – Borneostraat 18 BS, Utrecht! Wonen op een rustige locatie met het bruisende stadsleven binnen handbereik? Dat kan aan de Borneostraat 18 BS. Deze lichte bovenwoning combineert authentieke details met verrassend veel ruimte, met maar liefst vier slaapkamers. Perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Utrecht. Gelegen in de populaire wijk Lombok, op loopafstand van Utrecht Centraal en het centrum, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een sfeervolle straat én de dynamiek van de stad om de hoek. Indeling Begane grond Via de eigen voordeur op de begane grond bereik je de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping Vanuit de overloop heb je toegang tot een lichte woonkamer met hoog plafond (2.85m) aan de voorzijde, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer sluit aan op een eetkamer die, door de L-vormige opstelling, voelt als een apart vertrek maar toch in directe verbinding staat. Deze ruimte leent zich uitstekend als eetkamer, werkruimte of hobbyhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze aparte keuken is licht en praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte om comfortabel te koken zonder dat het woongedeelte wordt gestoord. Naast de keuken ligt een extra kamer (2.77m x 3.33m) die uitstekend dienst kan doen als werk-, logeer- of kinderkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en dakramen is ook deze verdieping aangenaam licht. De grootste slaapkamer (3.01m x 5.40m) bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde zijn nog twee kamers (3.44m x 3.02m en 3.44m x 2.28m) gesitueerd, die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Op deze verdieping is bovendien een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarmee is deze woning zeer geschikt voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Bijzonderheden - Ideaal appartement voor starters/doorstarters; - De woning heeft veel lichtinval; - De woning is voorzien van dubbel glas; - Op loopafstand van Utrecht Centraal en de binnenstad; - De Vereniging Van Eigenaren is in oprichting, er is een Kamer Van Koophandel inschrijving en de bijdrage is € 93,95 per maand; - Woning dient intern gemoderniseerd te worden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.