Borneostraat 43-BS3531 PH UtrechtLombok-Oost

Wonen in stijl op een toplocatie in Utrecht? Ontdek deze in 2022 volledig gerenoveerde luxe bovenwoning met alles wat je zoekt en een Energielabel A! Droom jij van een licht en sfeervol huis met karakter? Zoek je een instapklare woning waar je direct van kunt genieten? En ben je op zoek naar een heerlijk balkon om van de middag- en avondzon te genieten? Aan de gezellige Borneostraat 43BS in Utrecht vind je deze in 2022 volledig gerenoveerde charmante bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 80 m². De woning combineert het karakter van bouwjaar 1915 met het comfort van nu. Met zijn stijlvolle afwerking, grote raampartijen en een royaal balkon op het westen is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Luxe keuken met alle inbouwapparatuur en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (BORA); Heerlijk balkon op het westen voor middag- en avondzon; Vier volwaardige slaapkamers; Veel lichtinval door de grote raampartijen; Luxe, ruimte, en dat allemaal met energielabel A. IS DE BORNEOSTRAAT 43BS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De entree van de woning bevindt zich op de begane grond; via de trap bereik je de bovenwoning. EERSTE VERDIEPING Hier vind je een ruime en lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, een prachtige PVC vloer en hoge plafonds die direct een gevoel van ruimte geven. De grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en bieden een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. De in 2022 volledig gerenoveerde open keuken is modern uitgevoerd in een strakke stijl en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, inclusief een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een tevens de eerste van de in totaal 4 slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers met voldoende ruimte voor kasten en werkplekken. De in 2022 volledig vernieuwde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van luxe materialen en neutrale kleuren maakt het een fijne plek om de dag te beginnen en te eindigen. ZOLDER De zolderverdieping biedt volop bergruimte. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd. TUIN / BALKON De woning beschikt over een royaal balkon op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ideaal voor een borrel of diner buiten. OMGEVING De Borneostraat ligt in een geliefde wijk op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Hier woon je rustig maar toch midden in het stadse leven. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Voor ontspanning zijn de Munt, de Molen en het Park Oog in al op loop- en fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramverbindingen om de hoek, en met de auto ben je in enkele minuten op de uitvalswegen richting de A27, A28, A2 en A12. BIJZONDERHEDEN Energielabel A; Volledig gerenoveerd in 2022; Woonoppervlakte circa 80 m²; Bouwjaar 1915; Drie slaapkamers; Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 200,- per maand; Luxe keuken met inbouwapparatuur en inductiekookplaat; Balkon op het westen; Veel bergruimte op zolder; Grote raampartijen en veel lichtinval; Gelegen op toplocatie nabij centrum en voorzieningen; Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze bovenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.