Boterstraat 27-B3511 LZ UtrechtLange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving

Op een fantastische locatie, bieden wij aan een karakteristiek, top afgewerkt 3-laags boven woonhuis van maar liefst 94 m2. Wonen in een sfeervolle, autoluwe straat in het hart van de stad. Dit volledig gerenoveerde appartement aan de Boterstraat 27B combineert modern wooncomfort met de charme van de historische binnenstad. De woning heeft hoge plafonds, mooie vloeren, 2 moderne badkamers, op iedere verdieping een toilet en last but not least; uitzicht op de Dom. Een unieke kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen. De Boterstraat is een rustige zijstraat van de Oudegracht en Mariaplaats waar het bruist van het stadse leven met restaurants en ruime keuze aan winkels en speciaalzaken. Ook het Centraal Station is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. De ligging is ideaal voor wie alles binnen handbereik wil. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je met de trap de eerste verdieping. Hier kom je binnen in de ruime hal met een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is licht door de twee mooie originele ramen. De half-open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche toilet en wastafel. Derde verdieping met royale overloop, hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en tevens een kastruimte met opstelling cv-installatie (Intergas HR 2021) en wasmachineaansluiting. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde. Bijzonderheden -Energielabel A -Woonoppervlakte: 94m2 -Drie slaapkamers en twee badkamers -Mooie hoge plinten in de gehele woning -Ramen en deuren draai-/kiepsysteem -Dubbel glas gehele woning (HR++) -Terras aan de achterzijde -Gelegen in het oude centrum van Utrecht, uitzicht op de Dom -Oplevering in 2025 mogelijk -Niet-zelfbewoningsclausule ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing Volledig gerenoveerd in 2021 Werkelijk alles is vernieuwd bij de renovatie, zoals verdiepingsvloeren, balken, vloeren, kozijnen, elektra, gasleidingen, waterleidingen, dakbedekking. Hierbij is een goede mix gemaakt van authentiek en modern. Kortom; een instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht.