Bouwstraat 673572 SP UtrechtWittevrouwen

In hartje "Wittevrouwen" vind je deze gezellige, speels ingedeelde, goed afgewerkte en instapklare benedenwoning met souterrain. Het realiseren van een tweede slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Uniek is toch wel de fraaie, diepe achtertuin op het zuiden met bijzonder weinig inkijk! Middels de dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de royale achtertuin gelegen op het zuiden. Zie je jezelf hier al zitten komende zomer? Daarnaast is de tuin voorzien van een houten berging die voldoende ruimte biedt voor het opslaan van een barbecue, racefietsen, tuinmateriaal, etc. De Bouwstraat ligt op steenworp afstand van de Biltstraat. Hier kan je goed terecht voor alle dagelijkse boodschappen en een gezellige borrel of een hapje eten. De binnenstad van Utrecht ligt op slechts 5 minuten fietsen. In de wijk zelf heb je ook een aantal leuke restaurants zoals C'est ça of Goesting. Ook zijn er diverse speciaalzaken te vinden zoals een goede bakker, koffietentje en een van de beste ijssalons in Utrecht. Op loopafstand vind je het Griftpark waar in de zomer veel leuke festivals worden georganiseerd. Met de fiets ben je met nog geen 10 minuten bij Utrecht CS of je pakt een van de vele bussen die vanaf de Biltstraat vertrekken. Met de auto zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau en brievenbussen, hal en entreedeur naar het appartement. Ruime woonkamer met opstapje naar de keuken en geeft daardoor een speels effect. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, welke achterblijft en een kookeiland waar ook gezellig aan gezeten kan worden. De ruime woonkamer met hoge plafonds biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Door de hoge plafonds, de breedte van de woonkamer en de vele lichtinval is de woonkamer heerlijk ruim. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en strakke wanden. Tevens is de gehele woning voorzien van inbouwspots, deze zullen achterblijven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de wasruimte en vanuit de keuken heb je middels een trap toegang tot het souterrain. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Souterrain: Ruime slaapkamer. Tevens is de slaapkamer uitgerust met een kastenwand. Buiten: Heerlijke tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928; - Energielabel A; - Woonoppervlakte: 76m²; - Speelse indeling en veel lichtinval; - Slaapkamer in het souterrain; - Verwarming door middel van CV-ketel (bouwjaar 2024); - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen € 125,- per maand; - Parkeren in de straat met vergunning; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.