Broeder Alarmstraat 1133523 TP UtrechtOud Hoograven-Noord

Luxe driekamer hoekappartement op de bovenste verdieping van het complex, met groot balkon en fantastisch uitzicht over de Vaartsche Rijn. Het appartement ligt op een toplocatie. Het winkelcentrum Smaragdplein met royaal winkelaanbod op loopafstand en met 10 minuten fietsen bereik je via een van de mooiste aanrijroutes van Utrecht het historische centrum. Via de hotspot Rotsoord met de vele restaurants op loopafstand, langs de gezellige terrassen aan de Westerkade en het Ledig Erf, door de Twijnstraat met de vele winkeltjes, over de Oudegracht met haar werfkelders, fiets je in no-time tot onderaan de Utrechtse Domtoren. Bovendien is de locatie perfect bereikbaar met het nieuwe NS Station Vaartsche Rijn op circa 10 minuten lopen en de nabijheid van veel uitvalswegen. Het appartementencomplex is gebouwd in 2012, met lift en bergingen in de onderbouw. Het gebouw ligt aan de oevers van de Vaartsche Rijn; een heerlijke plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met lift en trappenhuis naar de verschillende verdiepingen en de bergingen. Derde verdieping: Entree appartement, hal met meterkast. In de gang aan je rechterhand vind je de royale luxe badkamer voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, een tweede toilet en designradiator. Naast de badkamer vind je een separaat toilet met fonteintje. De volgende deur gaat naar een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine, droger en CV. Hier bevindt zich ook het mechanische ventilatiesysteem. Tevens is er in deze ruimte een vliering gerealiseerd, waardoor je over nog meer bergruimte beschikt. Links in de gang bevinden zich de twee slaapkamers van respectievelijk ruim 9 en 13 m². De slaapkamers beschikken over Franse balkons met kiep-/ kanteldeuren die beiden ook helemaal open kunnen. In beide slaapkamers ligt een gebeitste, massief eiken vloer. De woonkamer is ontzettend licht dankzij de hoekligging en de grote pui over de volledige breedte van het appartement. De open keuken in hoekopstelling beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap (met afvoer door het dak), heteluchtoven en een combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Zowel in de woonkamer als de gang ligt een Jatoba lamelparket vloer. Het balkon is via de schuifpui toegankelijk en biedt een prachtig uitzicht over de Vaartsche Rijn. Dankzij de ligging op het westen ligt het ook gunstig op de zon. Ook het balkon is over de volledige breedte van het appartement gesitueerd en daardoor met ruim 18 m² zeer ruim te noemen. Bijzonderheden: - Energielabel: A; - Bouwjaar: 2012; - Woonoppervlak: 91 m²; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2012); - Ruim balkon van meer dan 18 m² met vorstvrije buitenkraan en twee stopcontacten; - Elektrische rolluiken voor de ramen aan de zijkant; - Boven het plafond loopt een nog een loze leiding voor het, indien gewenst, doortrekken van kabels; - Separate berging; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 134,- per maand; - Genoeg parkeergelegenheid rond het complex. Er zijn ook openbare laadpalen voor elektrische auto's aanwezig in de straat; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!