Broeder Alarmstraat 733523 TP UtrechtOud Hoograven-Noord

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME, LICHTE, MODERNE EN DUURZAME 3-KAMER APPARTEMENT MET GROOT EN ZONNIG TERRAS, EIGEN FIETSENBERGING, DICHTBIJ STATION VAARTSCHE RIJN EN HET CENTRUM. In de populaire woonwijk Hoograven bieden wij met veel plezier een modern, zeer comfortabel (Energielabel A) en licht appartement te koop aan. De instapklare woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt o.a. over een heerlijk lichte woonkamer met open keuken en een groot terras, een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en een afzonderlijke (fietsen)berging in het souterrain. Het appartementencomplex is ideaal gelegen in de directe nabijheid van het winkelcentrum Smaragdplein met een groot en divers winkelaanbod en een gezellige markt. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station Vaartsche Rijn ligt op vijf minuten fietsen en ook met de auto ben je zo op de A12, A27 en A2. Ligging en omgeving: De wijk Hoograven is een leuke en gezellige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en gelegen naast het populaire Rotsoord met o.a. diverse trendy restaurants zoals WT Urben Kitchen in de watertoren, Klein Berlijn en restaurant LE:EN. Vanaf de eigen voordeur fiets je in ongeveer 5 minuten naar het Ledig Erf en de Twijnstraat. Het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand en Station Vaartsche Rijn is zelfs binnen enkele minuten te fietsen. Voor diverse winkeltjes, kroegjes, restaurants én de Albert Heijn fiets je binnen 5 minuten naar de gezellige Twijnstraat of vanaf daar verder de binnenstad in. Net zo makkelijk loop je naar winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor de Plus of de Lidl, de HEMA, de bakker, de slager én waar iedere dinsdag een leuke markt staat. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28. Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, gemeenschappelijke hal, met liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Entree met meterkast. Inpandige berging (ca. 4 m²) met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling. Separaat toilet met fontein. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Ruime en lichte slaapkamer van ca. 9 m² met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, een tweede slaapkamer van ca. 5 m². Deze kamer is ideaal als werk-, logeer- of babykamer. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, open keuken, nette wand- en vloerafwerking en een mooie grote schuifpui over de hele breedte van de woonkamer naar het terras. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, rvs afzuigkap, 5- pits kookplaat, grote combimagnetron en een koel/vriescombinatie. De woonkamer en de open keuken zijn gezamenlijk ca. 32 m². Terras: Ruim en gunstig op de zon gelegen terras van ca. 12 m² (zuidoost), bereikbaar via een grote schuifpui vanuit de woonkamer en voorzien van een zonnescherm. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012, woonoppervlakte ca. 64 m² en inhoud ca. 207 m³ - Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2012) - Energielabel A - Het appartement is voorzien van dubbel glas, gevel-, dak- en vloerisolatie. - Riante woonkamer met open keuken en zonnig terras van ruim 12 m² - Actieve en gezonde VvE met lage servicekosten ca. € 94,51 p/m. - Separate (fietsen)berging in onderbouw aanwezig. Oplevering: in overleg