Burgemeester Norbruislaan 3663555 EP UtrechtZuilen-Noord

Licht, sfeervol en verrassend ruim wonen op een heerlijke groene plek in Zuilen! Een licht en sfeervol 3-kamerappartement op de tweede verdieping, met een verrassend ruime indeling, karakteristieke en-suite schuifdeuren én een breed, zonnig balkon op het zuidwesten! De woon- en eetkamer staan met elkaar in verbinding door mooie en-suite schuifdeuren, waardoor je hier volop leefruimte hebt én toch twee verschillende sferen kunt creëren. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht en vanuit de eetkamer kijk je heerlijk groen weg. Op het brede balkon geniet je vervolgens van de middag- en avondzon! Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een nette keuken, badkamer met douche, separaat toilet en een eigen berging. En de locatie? Die is minstens zo aantrekkelijk! Je woont hier op een steenworp afstand van de Vecht, met volop groen, gezellige horecagelegenheden en prachtige wandelroutes direct voor de deur. Een heerlijke combinatie van rustig wonen in het groen en de levendigheid van de stad binnen handbereik! KENMERKEN - 3-kamerappartement op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met grote raampartij - Woon- en eetkamer verbonden door en-suite schuifdeuren - Twee (slaap)kamers - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met douche en wastafelmeubel - Separaat toilet met fonteintje - Balkon op het zuidwesten - Berging op de begane grond LOCATIE Wonen in Zuilen-Noord betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het groen, terwijl de gezellige binnenstad van Utrecht verrassend dichtbij is! Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de prachtige groene omgeving. Je steekt de straat over en staat al in Park Vechtoever, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen in het gras of op warme dagen een verfrissende duik kunt nemen in de Vecht. Ook de groenstrook langs de Vecht, het historische Slot Zuylen en de Kleine Plas liggen op korte afstand. Zin in een wat langere wandeling, een rondje fietsen of een zomerse dag aan het water? Dan zijn ook de Maarsseveense Plassen gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast vind je in de buurt verschillende leuke plekken om neer te strijken voor een kop koffie, lunch of borrel. Denk aan Stadstuin Zuilen, Fort aan de Klop en De Parel. Stuk voor stuk plekken die bijdragen aan het gezellige, groene karakter van deze omgeving. En ondanks al dat groen ben je zo in de stad! Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht en de bus richting de binnenstad stopt praktisch voor de deur. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig, zonder iets van het stadsleven te hoeven missen! INDELING Begane grond: Centrale entree van het appartementencomplex met toegang tot het trappenhuis. Via de afgesloten zij-ingang bereik je eenvoudig de eigen berging, waar voldoende ruimte is voor je fietsen en extra spullen. Tweede verdieping: Via de galerij bereik je het appartement. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de grote raampartij valt hier prettig veel daglicht naar binnen en is er volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. De royale inbouwkast biedt bovendien verrassend veel opbergruimte, waardoor je de slaapkamer heerlijk rustig en opgeruimd kunt houden. Direct naast de slaapkamer bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Aan de andere zijde van de hal stap je de sfeervolle eetkamer binnen. Een heerlijke plek met volop ruimte voor een grote eettafel, waar je gezellig met vrienden en familie kunt tafelen. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij, groen uitzicht. Ook vind je hier een praktische vaste kast voor extra opbergruimte. Via de karakteristieke en-suite schuifdeuren bereik je de woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartij, sfeervolle schouw en prettige afmetingen maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. De en-suite deuren geven beide ruimtes karakter en zorgen ervoor dat je de woon- en eetkamer zowel met elkaar kunt verbinden als van elkaar kunt afsluiten. Zo geniet je van een ruimtelijk geheel, met toch ieder een eigen sfeer. Vanuit de eetkamer stap je zo het brede balkon op. Met een ligging op het zuidwesten is dit van de lente tot de herfst een heerlijke plek om te genieten van de zon! Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, zodat je hier na een lange dag lekker buiten kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast de tweede slaapkamer, die momenteel praktisch is ingericht als thuiswerkplek en toegang geeft tot het balkon. Deze kamer is ook ideaal als slaap-, kinder- of logeerkamer in te richten. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een karakteristieke tegelvloer. De keuken beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, ingebouwde koel-vriescombinatie en veel kast- en werkruimte. Ook vanuit deze ruimte stap je direct het balkon op. WAT VERKOPER ZEGT "De afgelopen vijf jaar heb ik hier, eerst alleen en later samen, heerlijk gewoond! Het appartement is heel rustig, licht en ruim genoeg om met zijn tweeën fijn te kunnen leven. De locatie heb ik altijd perfect gevonden; met 15 minuten fietsen sta je in de stad, en met een paar minuten lopen wandel je in de natuur (o.a. langs de Vecht, Slot Zuylen en de Kleine Plas). Ook zijn er genoeg leuke plekjes om wat te eten en drinken zoals Stadstuin Zuilen, Fort aan de Klop en De Parel. In de zomer is het balkon waar je bijna de hele dag zon hebt een fijne plek om te zitten. Park Vechtoever voelde daarnaast als een extra achtertuin waar je lekker in de Vecht kan zwemmen en in het gras kan liggen met een goed boek. Voor ons is het nu tijd om de stad te verlaten, maar we hopen dat nieuwe bewoners hier met net zo veel plezier zullen wonen!" GOED OM TE WETEN - Energielabel B; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 169,- per maand; - Gratis parkeren in de omgeving; - Het appartementencomplex is aangewezen als gemeentelijk monument; - Diverse praktische vaste kasten; Zie jij jezelf hier al wonen? Genieten van de zon op je eigen balkon, wandelen langs de Vecht en binnen een kwartiertje fietsen midden in de Utrechtse binnenstad staan? Kom dan vooral zelf de sfeer proeven. We laten je dit leuke appartement graag zien tijdens een bezichtiging!