Burgemeester Norbruislaan 3683555 EP UtrechtZuilen-Noord

Licht en sfeervol 3-kamer appartement met zonnig balkon, extra werk-/slaapkamer én aparte berging in het populaire Zuilen. Dit fijne appartement is de afgelopen jaren strak afgewerkt en instapklaar gemaakt. Je woont hier heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, met een ruime woonkamer, moderne badkamer en toilet (beide uit 2024), nette keuken én een heerlijk balkon waar je de hele middag van de zon geniet. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in het populaire Zuilen V Fijn balkon met middagzon V Ruime en lichte woonkamer V Eigen berging V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Utrecht V Energielabel C (2036) V Actieve VvE, servicekosten bedragen € 169,- per maand V Oplevering in overleg De ligging van dit fijne appartement is ideaal bovenin Zuilen. Je woont hier op een steenworp afstand van de Vecht en fietst zo richting Oud Zuilen en de omliggende dorpjes. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je naar winkelcentrum Rokade en voor een hapje buiten de deur zijn horecazaken als De Parel van Zuilen, The Colour Kitchen en Bistro Belle echte aanraders. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met diverse voetbal-, tennis- en korfbalverenigingen in de directe omgeving. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of juist ontspannen aan het water hoef je alleen maar de straat over te steken. Bovendien bereik je het Utrechtse stadscentrum in ongeveer 15 minuten fietsen en zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. INDELING Tweede verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de verzorgde hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, strak afgewerkt en voorzien van een rustige uitstraling. Naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer met stijlvolle tegelwand, douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van het appartement. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde ligt het zonnige balkon waar je de hele middag heerlijk van de zon geniet. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een extra kamer die perfect gebruikt kan worden als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is eveneens toegang tot het balkon. Berging: Op de begane grond bevindt zich nog een ruime externe berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Kortom, ben jij op zoek naar een licht en instapklaar appartement op een fijne locatie tussen stad en natuur? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.