Burgemeester Norbruislaan 4183555 ER UtrechtZuilen-Noord

Sfeervol en instapklaar 3-kamer appartement met diepe zonnige tuin in Zuilen Op zoek naar een instapklaar appartement met karakter én een fantastische tuin waar je volop kunt genieten van de zon. Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Burgemeester Norbruislaan 418 in Zuilen precies wat je zoekt. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in het gezellige Zuilen V Royale tuin van ca. 72 m2 op het zuidwesten V Gemeentelijk monument met karakter V Moderne keuken en badkamer V Goed afgewerkte woning: schilderwerk, vloeren en deuren vernieuwd in 2021 V Gratis parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca etc V Binnen enkele minuten bij de Vecht en natuur V Slechts 15 minuten fietsen of met de bus naar Utrecht CS V Energielabel C (tot 2026), volledig dubbel (HR) glas V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 166,- per maand V Oplevering in overleg Zuilen is een populaire en levendige wijk in het noordwesten van Utrecht. Hier woon je rustig, maar heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je zo naar winkelcentrum Rokade. Zin in een hapje of drankje? De Parel van Zuilen, Bistro Belle of Brasserie Oud-Zuilen liggen op loopafstand, net als de prachtige wandel- en fietspaden langs de Vecht richting Oud-Zuilen en Maarssen. Ook sportvoorzieningen, scholen en speeltuinen zijn dichtbij. En met het openbaar vervoer (halte op nog geen 100 meter afstand) of de fiets sta je in een kwartier op Utrecht Centraal. Kortom: groen, rustig en toch super centraal wonen! INDELING Begane grond: Via je eigen voordeur stap je binnen in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een gezellige sfeer. De strakke afwerking, kleurstelling en mooie vloer maken dit een fijne plek om lekker te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, die in open verbinding staat met de tuin. De keuken is modern en functioneel ingericht met een wasmachineaansluiting en diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, een oven (2024), een vaatwasser (2022), een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Ideaal voor wie van lekker koken houdt! Terug in de hal vind je aan de achterzijde de eerste slaapkamer, eveneens met een deur naar de tuin. Aan de andere kant van de hal ligt de tweede ruime slaapkamer met een grote kledingkast. Via de hal krijg je ook toegang tot het toilet, met aparte opbergruimte boven het toilet en de badkamer. De badkamer is netjes en modern met een douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er extra bergruimte dankzij meerdere handige inbouwkasten in de hal en woonkamer. Tuin: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de zonnige tuin van maar liefst ca. 72 m2, gelegen op het zuidwesten. In 2023 is de tuin opnieuw aangelegd: nieuwe schuttingen aan weerszijde, strak, groen en helemaal klaar om van te genieten. Of je nu houdt van zonnen, borrelen met vrienden of tuinieren, dit is jouw plek. Achter in de tuin staat nog een ruime stenen berging voorzien van stroom, perfect voor je fiets of klusspullen. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom. Kortom, ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement met tuin op een rustige locatie? Dan moet je deze woning zeker komen bekijken. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, te weten ouderdomsclausule en materialen clausule (zie brochure). Gunning aan verkoper.