Burgemeester Reigerstraat 76-C3581 KW UtrechtOudwijk

Welkom bij de Burgemeester Reigerstraat 76C: wonen in een comfortabele stadswoning op een absolute TOPlocatie! In één van de meest geliefde straten van Oudwijk, bevindt zich dit charmante 2-kamerappartement op de eerste verdieping (gelegen aan de voorzijde van de Burg. Reigerstraat) dat in 2016 is getransformeerd tot 6 appartementen. De Burgemeester Reigerstraat staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, levendige sfeer en uitstekende ligging. Op loopafstand vind je een verschillend aanbod aan speciaalzaken, evenals een supermarkt, bakkerij, slager en drogist voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen het Wilhelminapark, het historische centrum van Utrecht en diverse horeca en openbaar-vervoersvoorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree op de begane grond. Naast het pand is een praktische fietsenplek aanwezig. Eerste verdieping Via de overloop, waar zich de meterkast bevindt, kom je het appartement binnen. De woonkamer is praktisch en functioneel ingedeeld. De ruimte is voorzien van een PVC-vloer, radiatoren, een schouw, twee ingebouwde kasten, een intercom systeem en airconditioning. Via de schuifdeuren is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten. De open keuken is voorzien van kastruimte en diverse inbouwapparatuur (van merk ETNA): - Afzuigkap - 4-pits gasfornuis - Combi- oven - Vaatwasser - Koelkast en vriesvak Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast en geeft toegang tot het recent gerenoveerde balkon aan de straatzijde. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een douche, toilet, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en een raam met melkglas voor daglicht en privacy. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 44 m2; - Gelegen in een monumentaal pand; - Gesplitst en verbouwd tot 6 appartementen in 2015; - Twee balkons gelegen op het zuidwesten; - Airconditioning aanwezig; - Voorzien van Fineo vacuümglas: hoogwaardig isolatieglas met prestaties vergelijkbaar met triple glas, toegepast in bestaande kozijnen; - Gelegen in het geliefde Oudwijk; - Maandelijkse VvE bijdrage: €166,-; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.