Burgemeester van Tuyllkade 125-BS3553 AG UtrechtSchaakbuurt en omgeving

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met vide, balkon en moderne afwerking in het populaire Zuilen. Deze sfeervolle bovenwoning heeft het allemaal: een ruime woonkamer, drie slaapkamers én een charmante vide. Daarnaast is er een balkon met vaste zithoek, perfect voor zonnige dagen. Kortom, deze woning heeft het! V Ruime 4-kamer bovenwoning in Zuilen V Slaapkamer met vide V Moderne badkamer met inloopdouche (2024) V Balkon met op maat gemaakte vaste bank V Energielabel C (geldig tot 2035) V Gratis parkeren voor de deur V Nabij winkels, OV (bushalte recht t.o. de woning), Julianapark en Amsterdamsestraatweg V Separate ruime was/bergruimte aanwezig V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 172,- per maand V Oplevering in overleg De ligging in Zuilen is ideaal: langs de mooiste laan van de wijk met schitterende bomen en een fijne groenstrook. Om de hoek ligt winkelcentrum Rokade, ideaal voor je dagelijkse boodschappen met onder meer een supermarkt, drogisterijen, bakker en andere winkels. Ook de Amsterdamsestraatweg is vlakbij met een keur aan aanbod. In de zomer haal je het lekkerste ijsje van de stad bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Heb je geen zin om te koken dan kun je lekker eten de Parel van Zuilen en de Colour Kitchen. Fort aan de Klop ligt ook om de hoek, een gezellig fort met festival gevoel waar je heerlijk kunt borrelen en lunchen. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 6 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Eigen voordeur met trapopgang naar boven. 1e Verdieping: Je komt boven op de overloop met toegang tot het toilet, de badkamer en de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek met kachel. Aan de achterzijde vind je de eethoek en de moderne keuken met gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit hier stap je zo het balkon op met vaste bank – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of avondborrel. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in warme tinten met een inloopdouche, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel en designradiator. 2e Verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een knusse kinderkamer en twee volwaardige slaapkamers. Één van de slaapkamers beschikt bovendien over een vide: een speels en uniek extraatje dat zorgt voor extra licht en ruimte. 3e Verdieping Een deel van de bovenste verdieping is ingericht als extra slaapkamer en bereikbaar via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers die nu wordt gebruikt als kantoor. Het andere deel van deze verdieping fungeert als handige bergzolder – ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of koffers. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).