Burgemeester van Tuyllkade 27-BS3553 AB UtrechtSchaakbuurt en omgeving

Sfeervolle 4-kamer bovenwoning met twee woonlagen en balkon in het gezellige Zuilen. Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning met karakter en meerdere slaapkamers? Dan zit je hier goed. Deze woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, heeft een lichte woonkamer en eetkamer, drie slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer bovenwoning in het gezellige Zuilen V Ruim balkon aan de achterzijde V Praktische berging én vliering V Gratis parkeren in de straat V Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel D (tot 2028) Wand isolatie en nieuwe beglazing sinds dien nog gedaan V Oplevering in overleg Zuilen is een heerlijke plek om te wonen én te leven. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg, met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen. Het Julianapark ligt op loopafstand perfect voor een frisse neus of een sportief rondje hardlopen. In de zomer haal je een ijsje bij ijssalon Roma, recht tegenover de woning. Ook populaire plekken als dB's Studio (15 min. lopen), Fort aan de Klop, De Parel van Zuilen en The Colour Kitchen liggen om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Station Zuilen en diverse uitvalswegen zijn eveneens dichtbij. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via je eigen entree stap je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de achterom kom je bij de berging van de woning waar je de fietsen en veel extra's kwijt kan. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden vrij uitzicht op de brede groenstrook. De ruimte is royaal en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde ligt de eetkamer: een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. Vanuit hier stap je zo het balkon op. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht in een rechte opstelling. Je vindt hier een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast het separate toilet met fontein en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een nette opstelling voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie kamers en een handige berging. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel. Dankzij de rechte gevel betreft dit een volwaardige kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft door het schuine dak en de dakkapel een speelse indeling. Daarnaast is er nog een derde, compacte kamer. Momenteel ingericht als werkruimte, maar ook ideaal als babykamer, kleedkamer of hobbyruimte. Een fijne extra ruimte die je naar eigen wens kunt invullen. Op de overloop is een aparte berging aanwezig met de cv-ketel ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Kortom, een fijne en ruime bovenwoning op een groene en centrale plek in Zuilen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).