Carel Willinkstraat 503544 MA UtrechtHet Zand-West

Welkom aan de Carel Willinkstraat 50 te Utrecht! Dit moderne en stijlvolle appartement uit 2022 bevindt zich op de eerste verdieping van het eigentijdse complex 'De Cascade'. Met een woonoppervlakte van 64 m², een heerlijk ruim balkon, een eigen vaste parkeerplaats in de overdekte parkeergarage én een afzonderlijke berging biedt deze woning het ultieme comfort van zorgeloos wonen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement en is voorzien van een strak afgewerkte open keuken met moderne inbouwapparatuur. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Leidsche Rijn! Indeling en voorzieningen Via de centrale entree met lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de fijne, lichte slaapkamer. Verderop in de hal vind je de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een handige inpandige kast/wasruimte met de opstelling voor de mechanische ventilatie. De royale en lichte woonkamer (ca. 5 bij 5 meter) vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de strakke open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het fijne balkon op. Het complex beschikt over een lift, een actieve VvE met zonnepanelen voor het gebouw en een glasvezelaansluiting. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen berging én een vaste parkeerplaats in de afgesloten garage. Omgeving en locatie De Carel Willinkstraat ligt op een uitstekende locatie op het snijvlak van de geliefde wijken Het Zand en Terwijde in Leidsche Rijn. Alle gewenste dagelijkse voorzieningen liggen hier letterlijk op korte afstand. NS-station Utrecht Terwijde bevindt zich op steenworp afstand, vanwaar de trein je binnen 6 minuten naar Utrecht Centraal brengt. Voor de dagelijkse boodschappen ben je vlakbij winkelcentrum Terwijde, of fiets je in 5 minuten naar het bruisende Leidsche Rijn Centrum met zijn vele winkels, terrassen en restaurants. Ook op het gebied van sport, onderwijs en recreatie zit je hier perfect: diverse scholen en kinderopvangvoorzieningen liggen nabij, evenals Park Hoge Weide, het Máximapark en het Willem-Alexanderpark voor een wandeling of sportieve activiteit. Op de fiets bereik je de historische binnenstad van Utrecht in ongeveer 15 minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele autorijdminuten toegankelijk, waardoor ook steden als Amsterdam en Den Haag snel bereikbaar zijn. Let op: Deze appartementen zijn oorspronkelijk ontworpen als 1-slaapkamerappartementen. Tijdens de bouw heeft de huidige eigenaar ervoor gekozen om de scheidingswand tussen de slaapkamer en de woonruimte niet te laten plaatsen, waardoor er nu sprake is van een open indeling. Door deze wand eenvoudig alsnog te plaatsen, kan de oorspronkelijke indeling worden hersteld en ontstaat er weer een volwaardige, separate slaapkamer. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte: 64 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 9 m² • Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer) • Energielabel: A++ • Isolatie: Volledig geïsoleerd (gevel, dak en vloer) en voorzien van isolerende HR++ beglazing • Verwarming & Warm water: Vloerverwarming door het gehele appartement • Keuken & Sanitair: Moderne keuken met inbouwapparatuur (2022) en complete badkamer (2022) • Buitenruimte: Fijn balkon (9 m²) bereikbaar via schuifpui • Parkeren & Berging: Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage en eigen berging • VvE: Actieve en professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage van € 124,- • Extra voorzieningen: Lift, mechanische ventilatie, zonnepanelen op het complex (opbrengst t.b.v. VvE) en glasvezelaansluiting Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!