Catharijnesingel 94-A3511 GS UtrechtHooch Boulandt

TE KOOP 3 VERDIEPINGEN BOVENWONING (INVESTERINGS-/RENOVATIEOBJECT) Deze karakteristieke bovenwoning (180 m2) is gesitueerd op de 2e, 3e en 4e verdieping van een monumentaal pand, gelegen aan de Catharijnesingel op korte loopafstand van het centrum. Het betreft een verhuurobject, dat per 1 december vrij van huur kan worden opgeleverd. In verband met de vakantietijd, bij voorkeur per mail reageren. Behandelend makelaar: Michiel Elsinga Indeling Begane grond Hal, met trap naar de overloop van de 2e verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is gebruikt als zelfstandig 3 kamerappartement. Het betreft de voormalige en-suite woonkamer, met zijkamer, dichte keuken, badkamer met toilet en zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde. Derde verdieping Op de derde verdieping zijn nu twee studio’s met eigen keuken en gedeelde badkamer/toilet en balkon. Vierde verdieping Op de vierde verdieping is er aan de voorzijde een studio met eigen keuken en aan de achterzijde een kamer zonder keuken. Via een vlizotrap is het dak bereikbaar. Bijzonderheden Gemeentelijk monument Catharijnesingel 94BS (en 94) staat op de gemeentelijke monumentenlijst van de gemeente Utrecht als gemeentelijk monument (G-1003464700) — niet als rijksmonument. Dat betekent dat het pand een beschermde status heeft op lokaal niveau, met bijbehorende regels rond wijzigingen aan het exterieur/interieur die monumentale waarde raken (vergunningplicht bij de gemeente voor ingrepen). Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) De eigenaar heeft eens een huisnummerbesluit aangevraagd, zodat Catharijnesingel 94bis in de BAG staat vermeld als 94A en 94B. Ook de OZB-aanslagen zijn hierdoor gesplitst. Vereniging van Eigenaars Omdat de verkoper tevens eigenaar is van nr. 94, was VvE Catharijnesingel 94-94bs niet actief. De VvE staat al wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een opstalverzekering voor het gehele pand. De VvE wordt via een externe partij volledig geactiveerd. Staat van onderhoud De bovenwoning heeft geen gebreken die het huidige gebruik raken, maar er kunnen geen garanties gegeven worden op toekomstige gebreken (As-is-where-is). Bij het geschikt maken voor toekomstig gebruik: het weer tot een woning maken of splitsen in appartementsrechten, zal de woonruimte volledig gestript moeten worden. De eigenaar is bereid om vergunningaanvragen (bijvoorbeeld voor splitsing) op zijn naam in te dienen. Contact Gezien de vakantieperiode kunt u het beste reageren via de Email. Er wordt dan contact met u opgenomen. We kunnen dan direct een bezichtiging/kennismaking inplannen.