Cayennedreef 203563 SB UtrechtVechtzoom-zuid

Licht, ruimte en groen: jouw oase in Overvecht Ben je op zoek naar een royaal en instapklaar appartement midden in het groen? Zoek je een plek met een ruim balkon én een eigen berging? En woon je graag op een goed bereikbare locatie met volop voorzieningen om de hoek? De Cayennedreef is een sfeervol appartementencomplex gelegen in het groen aan het gagelpark. In de jaren '70 is de gemeente gestart met de bouw voor de ''experimentele flats'' in overvecht. Het heeft een monumentale status gekregen vanwege de gemeenschappelijke hallen op iedere verdieping. Op iedere verdieping kom je in een gezamenlijke ruimte die je deelt met 3 appartement en deze kun je naar wens inrichten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 2 slaapkamers en een ruime woonkamer Monumentaal complex met gedeelde woonhal per verdieping Woonkamer met prachtig uitzicht op het groen van het Gagelpark Fijne keuken met bar, Siemens inbouwapparatuur en directe toegang tot balkon Groot balkon van 9 m² op het zuidoosten, met volop privacy én ochtendzon IS DE CAYENNEDREEF 20 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Entree via een gesloten portiek met bellentableau. VIJFDE VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de warme vloer op die doorloopt in bijna alle ruimtes. De woonkamer is opvallend licht en kijkt fraai uit op het omliggende groen. Aan de achterzijde vind je de gezellige eethoek en openslaande deuren naar het balkon. De moderne keuken is strak uitgevoerd in wit met een donker werkblad, voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Extra leuk: de bar aan de muurzijde. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze is praktisch en compleet uitgerust met een toilet wastafelmeubel en aparte douche. Daarnaast is er een multifunctionele tweede slaapkamer, ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. In de hal bevindt zich nog een apart toilet en een handige inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. BALKON Vanuit de woonkamer stap je het riante balkon op. Met een oppervlakte van ruim 9 m² en ligging op het zuidoosten is dit de ideale plek voor een ochtendkoffie of zomerse lunch. Je kijkt hier heerlijk vrij uit op groen en hebt geen directe inkijk. Aan ruimte geen gebrek: het balkon loopt langs de volledige breedte van de woning. BERGING & PARKEREN Bij het appartement hoort een externe berging van ca. 4 m², ideaal voor je fiets of extra opslag. Parkeren kan direct voor de deur op de openbare parkeerplaatsen — hier is altijd plek! OMGEVING De Cayennedreef ligt in de groene wijk Overvecht, direct aan het Gagelpark. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl alle stadse gemakken dichtbij zijn. Winkelcentrum Overvecht, diverse scholen, sportclubs en gezondheidscentra bevinden zich op loop- of fietsafstand. De bus stopt om de hoek en binnen 10 minuten ben je op station Overvecht. Met de auto zit je zó op de A27 of A2. BIJZONDERHEDEN Gemeenschappelijke hal per verdieping: zelf in te richten en te delen met 3 bewoners Parkeren: vrij en ruim beschikbaar voor de deur Actieve en gezonde VvE Energielabel: A Bijzondere architectuur met monumentale status VVE bijdrage: €329,- waarvan €65,- voorschot stookkosten. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit ruime appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.