Cayennedreef 43563 SB UtrechtVechtzoom-zuid

Nieuw in de verkoop: Cayennedreef 4 Utrecht, een royaal appartement op de eerste etage met 2 ruime slaapkamers, grote woonkamer, ruime en complete halfopen keuken en een heerlijk balkon met zicht op natuurlijk groen. Wanneer kom jij dit direct-te-betrekken appartement bezichtigen? LIGGING: Het appartementencomplex bevindt zich in een groene omgeving met een park voor de deur in een van de mooiste delen van de wijk Overvecht. Het park De Gagel is op nog geen 5 minuten loopafstand gelegen. Ook bevindt winkelcentrum ‘De Klop’ zich op korte loopafstand. In minder dan een kwartier fiets je naar de Neude en sta je in het historisch stadscentrum van Utrecht. Voor de deur van het appartementencomplex is een ruime hoeveelheid gratis parkeergelegenheid. De uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. treinstation Overvecht) zijn makkelijk te bereiken. INDELING: Centrale entree, hal, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Entree appartement, hal, toilet, meterkast en inpandige berging met wasmachine en drogeraansluiting. Toegang tot de royale woonkamer en de halfopen keuken. Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot de badkamer welke de beschikking heeft over een regendouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Ruime tweede slaapkamer met eveneens toegang tot de badkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot het fijne, ruime balkon met zicht op het groene park. Hier is het heerlijk buiten zitten! Tot slot heeft het appartement nog een eigen kelderbox. GEMEENTELIJK MONUMENT: Het bijzondere gebouw is in de jaren ’70 gebouwd als een experimenteel wooncomplex. Per verdieping zijn 4 appartementen gesitueerd rond een gemeenschappelijke multifunctionele hal. Deze wordt gebruikt als speel-/opslag- en/of ontmoetingsruimte. De appartementen zelf hebben flexibele plattegronden met grote schuifwanden. Het gebouw is enkele jaren geleden aangewezen als een gemeentelijk monument. - gelegen in het meest groene deel van Overvecht, nabij stadscentrum van Utrecht. - het appartement beschikt over een ruim balkon. - groot park te vinden op maar 5 minuten loopafstand - vrij parkeren voor de deur - bouwjaar 1971 - woonoppervlakte bedraagt 87 m2 - het appartement is voorzien van hoog rendement dubbel glas - verwarming alsmede warm water middels stadsverwarming - het appartement is van het gas afgekoppeld, koken gebeurt elektrisch - energielabel B - het betreft erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht - verkoper heeft het verkochte nooit zelf bewoond - actieve en gezonde VvE, bijdrage € 262,40 per maand - voorschot stookkosten € 60,00 per maand - gratis parkeren voor de deur - het appartement is gevestigd in een appartementencomplex met gemeentelijke monumentstatus. Aanvaarding in overleg.