Celebesstraat 40-BSA3531 KD UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Sfeervol, licht en ruim 3-kamer appartement (70m2) met een zonnig balkon gelegen op een rustig plekje in de wijk Lombok. Een aantal redenen om een afspraak in te plannen: - Multifunctionele indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden - Keuken met gezellige baropening naar de kamer ernaast - Zeer ruime en lichte woonkamer die desgewenst opgesplitst kan worden in twee kamers - Openslaande deuren naar het brede en zonnige balkon - Prima keuken en badkamer - Royale en lichte overloop met lichtkoepel - Appartement is gelegen op tweede en tevens bovenste verdieping - Lage energiekosten van circa € 65,- per maand - Actieve VvE die openstaat voor het realiseren van een dakterras De Celebesstraat is een rustige straat achter in de wijk Lombok, met een bijzonder centrale ligging. Om de hoek vind je winkelcentrum Groeneweg voor je dagelijkse boodschappen. Wandelend naar het Centraal Station kom je over de bruisende Kanaalstraat met een uitgebreid en divers winkelaanbod. In de zomer haal je een ijsje bij Zomers en kun je heerlijk ontspannen langs het water bij de Munt, waar volop wordt gezwommen. De buurt zit vol leuke restaurantjes, terrasjes en koffietentjes. Daarnaast vind je sportfaciliteiten, de bibliotheek en meerdere parken op steenworpafstand. Reis je met de trein naar je werk? Binnen 10 minuten fiets je naar het Centraal Station en de bushalte ligt op slechts 5 minuten lopen. Wij nodigen je van harte uit om hier te komen kijken. Indeling: Eerste verdieping: Vanaf de straat is er een trap naar het bordes op de eerste verdieping waar de entree tot huisnummer 40 Bis A zich bevindt. Je komt binnen in de kleine hal met meterkast, bergruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Je komt op de ruime en zeer lichte overloop met lichtkoepel waar je nog van alles mee kunt doen. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes te bereiken. We gaan eerst naar de royale en lichte woonkamer. Deze voormalige woonkamer-en-suite heeft nog twee schouwen en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Wanneer je een extra slaapkamer nodig hebt kun je de woonkamer relatief eenvoudig in tweeën delen. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige afmeting. De tweede kamer vind je naast de keuken en deze heeft door de luiken opzij te schuiven een open verbinding met de keuken met een bar om aan te zitten. Super gezellig wanneer je staat te koken. De keuken zelf is voorzien van een gemoderniseerd keukenblok met de nodige apparatuur en veel bergruimte waaronder kasten in de bar. Ook vanuit de keuken is er een deur naar het balkon. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement en je kijkt vrij weg aan de achterzijde. Door de ligging op het Zuidoosten heb je een groot gedeelte van de dag de zon. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Als laatste is er nog een apart toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1926 - Woonoppervlakte 70m2 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2016 - Grotendeels dubbel glas (op beglazing in de voordeur na) - Actieve VvE - De maandelijkse bijdragen aan de VvE bedraagt thans € 140,- - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!