Cervanteslaan 193533 HS UtrechtHalve Maan-Noord

100% THUIS in dit prachtige appartementencomplex ‘Merwede State’. Deze appartementen zijn gebouwd in 2002 met oog voor luxe en detail en gelegen aan de westzijde van de stad Utrecht. Een privé parkeerplaats, berging, centrale fietsenberging en separate containerruimte. Prachtige vergezichten over het Amsterdam Rijnkanaal, de levendige stad op afstand. Gelegen nabij de Händelstraat ten midden van Oog in Al en voor de dagelijkse boodschappen is de Kanaalstraat in Lombok om de hoek. Mooie hedendaagse winkels met een gevarieerd aanbod. Ter hoogte van de oude Cereolfabriek is een gezellig restaurant gevestigd voor een kopje koffie, lunch of diner op loopafstand. Een rondje hardlopen of een mooie wandeling is uiterst fraai langs het Amsterdam Rijnkanaal. Het appartementencomplex is op de begane grond voorzien van een zeer nette en royale centrale hal voorzien van video Phone en toegang tot de dubbele liftinstallatie en brievenbussen. Indeling 2e verdieping: entree, hal en gang met toegang tot alle vertrekken, toilet met fonteintje, meterkast, praktische berging met aansluiting voor wasmachine en eventueel droger, opstelling CV ketel en mechanische ventilatie. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel meubel en douche. Master bedroom met toegang tot balkon, tweede slaap- werkkamer met eveneens toegang tot balkon. Ruime woonkamer met open keuken en toegang naar het zonnige balkon. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Het zonnige balkon is groot genoeg voor een lekker zitje en eettafel. Het fraaie aan dit appartement is dat de ramen van plafond tot vloer lopen en hierdoor veel licht binnenkomt maar ook de vergezichten op alle momenten van de dag mooi zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002; - Appartement 2e verdieping; - Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, berging, centrale fietsenberging; - Energielabel A; - Verwarming dmv Cv combi ketel, Vaillant VHR NL 20-24/5-5 R3, 2014; - Actieve VVE, servicekosten bedragen € 209,19 (€ 188,41 appartement en € 20,78 parkeerplaats) per maand; - Het appartement is zeer goed geïsoleerd; - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - De keuken is voorzien van apparatuur vanuit de bouw; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Huidige verkopers hebben het appartement zelf niet bewoond. Hiervoor zal een artikel in de akte opgenomen worden; - De aanvaarding is in overleg, dit kan op korte termijn.