Cervanteslaan 393533 HS UtrechtHalve Maan-Noord

Dit appartement heeft door de grote raampartij tot de vloer een prachtig en groen uitzicht op een sedumdak, boomkruinen en de skyline van Utrecht! In de gewilde wijk Oog in Al ligt dit ruime 3-kamerappartement (4e verdieping) met riant balkon, berging en 2 eigen, afgesloten parkeerplaatsen in de parkeergarage. Het appartement maakt deel uit van het fraaie appartementencomplex “Merwede State”, een relatief jong en goed onderhouden appartementencomplex (2002) met een luxe uitstraling. Door de unieke ligging geniet je van een prachtig uitzicht over zowel de stad als het Merwedekanaal. In de directe omgeving tref je winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Händelstraat, openbaar vervoer en leuke horecagelegenheden zoals strand Oog in Al en Buurten in de Fabriek. Ook zit je binnen enkele autominuten op de A-2 en A-12. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad. Indeling: Begane grond: Fraaie en statige entree met toegang tot de liften, de parkeerkelder en de bergingen. 4e Verdieping: Als je uit de lift stapt, dan kom je in een riante verdiepingshal met toegang tot het appartement. Hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime woonkamer met een mooie, grote raampartij en toegang tot het riante balkon, groot genoeg voor een zitje of eettafel. Het balkon kan kan worden afgesloten met verschuifbare glaspanelen, waardoor je in de ochtend direct al kan genieten van de opkomende zon. Open keuken met een hoekopgestelde keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Twee slaapkamers van resp. 15 en 10 m2 die beiden toegang bieden tot balkon. Keurige badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlakte: 92 m2 - Gelegen op de 4e verdieping - 2 eigen parkeerplaatsen met mogelijkheid tot het aanbrengen van een laadpaal - Eigen berging en afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling - Het complex heeft eigen containers voor papier en restafval - Goede toegankelijkheid voor mindervaliden door de hellingbanen - Energielabel A - Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel (Intergas, 2019) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Zeer actieve VvE, de servicekosten bedragen circa € 230,-- inclusief 2 parkeerplaatsen - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht