Chilidreef 293563 HD UtrechtVechtzoom-noord, Klopvaart

Aan de rand van de groene wijk Overvecht gelegen leuk tweekamerappartement met balkon en berging! Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een fraai uitzicht over het groen aan de achterzijde. KENMERKEN: - Ruime en lichte woonkamer met deur naar het balkon. - Keuken gelegen aan de voorzijde van het appartement. - Eigen berging op de begane grond. - Energielabel A LOCATIE: In de directe omgeving van het appartement tref je onder andere de Jumbo en diverse woonwinkels. Op fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum De Klop en Winkelcentrum Rokade waar je gratis kunt parkeren en een ruim aanbod van winkels treft. Als je de rust op wilt zoeken kun je naar Park de Gagel of naar de Maarsseveense plassen. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn in circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Tot slot parkeer je gratis voor de deur en ben je binnen een paar minuten op de snelweg. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de ring van Utrecht en het openbaar vervoer is goed geregeld. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met intercom en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging (ca. 6 m²), ideaal voor fiets of opslag. Eerste verdieping: Via de hal met meterkast kom je in de halfopen keuken. De nette keuken vormt een goede basis en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De ruimte is efficiënt ingedeeld en voorzien van een recht keukenblok met voldoende kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast. Het grote raam zorgt voor veel daglicht. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en een vrij uitzicht op het groen. Via de deur bereik je het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De strakke afwerking, warme vloer en stijlvolle accentmuur zorgen voor een moderne en tegelijkertijd huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. WAT VERKOPER ZEGT: "Het is een heerlijk huis. Het biedt de perfecte combinatie tussen het bruisende van de stad en de rust van de natuur, die beide op korte fietsafstand te bereiken zijn. In het appartement zelf is het rustig wonen, met alle voorzieningen om de hoek en de buren staan altijd voor je klaar. Ik heb hier de afgelopen 5 jaar met veel plezier gewoond." GOED OM TE WETEN: - Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha); - Erfpachtcanon is volledig afgekocht (AV 1989); - Actieve VVE, voorschot servicekosten € 126,- per maand; - ZELFBEWONINGSPLICHT tot en met augustus 2026 (verhuur niet toegestaan);