Cremerstraat 2643532 BM UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Deze karakteristieke en goed onderhouden benedenwoning aan de Cremerstraat 264 is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt een moderne woonbeleving met behoud van karakter. Dankzij de slimme indeling, de royale en zonnige tuin én de multifunctionele berging is dit de ideale plek voor wie in de buurt van Utrecht centrum wil wonen én werken aan huis. De Cremerstraat ligt in de geliefde wijk Nieuw-Engeland, aan de westzijde van het centrum van Utrecht. Deze levendige en diverse buurt staat bekend om haar mix van karakteristieke woningen, gezellige koffietentjes en parken. Buurtsuper, bakker en terras in de zon liggen binnen een paar minuten lopen, denk hierbij aan Fleut, Café West en Café Lombok. De wijk is uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je in enkele minuten in het historische centrum of op Utrecht Centraal, en met de auto zit je zo op de ring. Parkeren kan gewoon voor de deur. Daarnaast zijn er diverse scholen, parken en speelvoorzieningen in de buurt, wat Nieuw-Engeland tot een geliefde wijk maakt voor jong en oud. Woonoppervlakte: 65m2 Indeling BEGANE GROND: Bij binnenkomst stap je direct de hal binnen, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. In2020 is de keuken bij de woonkamer getrokken, waardoor er een open en gezellige leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriesvak, combi ovenmagnetron, oven, magnetron, 4-pits inductieplaat, heetwaterkraan en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee kamers. Eén daarvan is momenteel in gebruik als werkkamer/kastenkamer, de andere als slaapkamer met een eigen badkamer en-suite. Deze badkamer is modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche en badkamermeubel. Het aparte toilet is ook geheel vernieuwd met de renovatie. TUIN: De fraai aangelegde en ruime tuin ligt op het zuiden en is daarmee de perfecte plek om volop van de zon te genieten. Achterin de tuin is een afgewerkte berging gerealiseerd, compleet met wateraansluiting en een achterom met afgesloten poort. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2020; - Vloerisolatie, muurisolatie en HR++ dubbel glas op de meeste plekken; - Actieve en gezonde VvE met vijf appartementen, servicekosten € 116,-; - Afgewerkte berging, goed in te richten als atelier of als werkplek; Kortom, Cremerstraat 264 biedt alles wat je zoekt in een comfortabele, moderne en sfeervolle woning. Kom je snel een kijkje nemen?