Cremerstraat 3703532 BR UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Karakteristieke en zeer ruime benedenwoning (92 m2) met 2 royale slaapkamers, een stenen berging en een tuin op het zuiden met een achterom. Deze hele leuke benedenwoning is gelegen in een groene, rustige omgeving in de populaire wijk Nieuw-Engeland aan de westkant van Utrecht. De Cremerstraat is een fietsstraat met aan de overzijde een groene, parkachtige strook zonder directe overburen. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en je fiets kan gewoon in je eigen berging. Boodschappen haal je gemakkelijk bij winkelcentrum Groeneweg of op de levendige Kanaalstraat en voor een goede koffie of lunch zijn Koffie & Ik en Café West populaire adressen. Station Utrecht Centraal is snel bereikbaar per fiets, terwijl station Zuilen eveneens dichtbij ligt. Ook de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn goed te bereiken. Begane grond: We komen via de eigen voordeur binnen in de entree die leidt naar de ruime centrale hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is aan de rechterzijde van de hal gelegen en is middels fraaie schuifdeuren met vaste kasten verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde en zowel de voor- als de achterkamer is nog voorzien van de originele schouw. Door de breedte van 4,3 meter in de woonkamer is deze een heel stuk ruimer dan de overige woonkamers in de straat. Aan de achterzijde is de eetkamer gelegen en deze staat in open verbinding met de keuken die eenvoudig is maar een mooi formaat heeft. De tuin is zowel via de openslaande deuren in de eetkamer als via de deur in de keuken toegankelijk en is gelegen op het zonnige zuiden. Door de indeling van deze benedenwoning is de tuin verdeeld in een linker- en een rechtergedeelte waardoor er een speels effect is ontstaan. De tuin heeft een achterom en een berging van circa 5 m2 Terug in de hal vinden we de toegang tot de badkamer die is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Cv-ketel. Het toilet is separaat en grenst ook aan de hal. Als laatste is er nog een ruime bergkast. Deze woning heeft 2 zeer ruime slaapkamers en zijn beide voorzien van een vaste kast en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook nog openslaande deuren naar de tuin zodat je hier heerlijk rustig kunt ontwaken met de deuren lekker open. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Deels voorzien van dubbele beglazing - Eigen stenen berging achter de woning - Originele details zoals kamer-en-suite, paneeldeuren en beton-emaille - Tuin op het zonnige zuiden met een achterom - Warm water en verwarming middels HR combi ketel (CW-5) - De benedenwoning maakt deel uit van een actieve VvE - Bijdrage VvE bedraagt thans € 150,= per maand - Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en afmetingen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee !