Croesestraat 1253522 AD UtrechtRivierenwijk

In dit moderne complex, gelegen op een toplocatie midden in Rivierenwijk, vind je dit lichte en ruime 3-kamer appartement van maar liefst 98 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een balkon met goede zonligging op het zuidwesten en is in 2024 nog voorzien van nieuw sanitair. Daarnaast heb je een eigen parkeerplek tot je beschikking in de parkeergarage onder het complex. De moderne afwerking en het comfortabele woonniveau maken dit een plek waar je direct je draai vindt. En met hotspots zoals Vaartsche Rijn, de Oosterkade en het Ledig Erf op een paar minuten lopen, wordt elke dag wonen hier een beetje genieten. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Het station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand. Indeling: Begane grond: Vanaf straatniveau loop je middels een kleine trap naar de bel etage. Bij binnenkomst in de centrale hal, zie je gelijk de voordeur van het appartement. In de hal is er voldoende ruimte voor jassen, tassen en zelfs je fiets in de handige inpandige berging waar ook de meterkast is ondergebracht. Via de achterdeur kun je direct het binnenterrein op, vanwaar je zo doorsteekt naar de parkeergarage of naar de omliggende winkels. Eerste verdieping via de overloop bereik je een aparte hal die toegang biedt tot het separate toilet, de twee slaapkamers van circa 13 m² en 9 m² en de compleet vernieuwde badkamer (2024) met zowel een ligbad als een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine. Aan de voorkant van het complex ligt de woonkamer met open keuken. De keuken, opgesteld in een efficiënte L-vorm, is voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparaten. Tegenover de keuken bevindt zich een praktische, inpandige berging. De woonkamer voelt bijzonder licht en ruim aan, mede dankzij de riante plafondhoogte van bijna drie meter. De grote glazen pui met deur naar het overdekte balkon versterkt dat luchtige karakter. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Vanaf deze hoogte kijk je prettig uit over de straat met de markante luikjeswoningen en zie je ook veel van de omgeving. Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage waar je beschikt over je eigen vaste plek. Extra praktisch: vanuit de garage loop je binnendoor zo naar de grote supermarkt om de hoek, waardoor je altijd droog onderweg bent. Bijzonderheden: - Energielabel: A; - Bouwjaar: 2002; - Woonoppervlak: 98 m²; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Ruim balkon van meer dan 9 m²; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Badkamer, separaat toilet en radiatoren woonkamer vernieuwd in 2024; - Separate berging; - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 263,50 per maand voor het appartement € 47,54 per maand voor het parkeren; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, AV1989; - Oplevering in overleg.