Croesestraat 138-B3522 AJ UtrechtRivierenwijk

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Utrecht? Dit sfeervolle appartement aan de Croesestraat zeker een bezichtiging waard. De woning is in 2014 volledig gemoderniseerd en beschikt over een lichte woon- slaapkamer, een open keuken, een badkamer, gedeelde tuin gelegen op het zuiden! WIJK EN LIGGING De Rivierenwijk is geliefd vanwege de ideale balans tussen rust en stadsvoorzieningen. Leuke horecagelegenheden zoals Klein Berlijn en LEEN liggen op loopafstand. Binnen een paar minuten fietsen bereik je zowel het gezellige horecaplein bij Rotsoord als het bruisende Ledig Erf, bekend om zijn vele cafés en restaurants. De binnenstad van Utrecht ligt op slechts 5 minuten fietsen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer: Utrecht Centraal bevindt zich op circa 10 minuten fietsen en station Vaartsche Rijn ligt op enkele minuten loopafstand. Ook met de auto ben je snel op de nabijgelegen snelwegen A12, A27 en A2. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. INDELING De woonruimte van is prettig licht dankzij de brede raampartij aan de voorzijde. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zit-, slaap- en werkplek. De nette keuken is praktisch opgesteld en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel- /vriescombinatie. Door de indeling is er voldoende kastruimte om alles op te bergen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De woning beschikt over een eigen externe berging, ideaal voor het opbergen van je spullen en daarnaast een externe, gedeelde wasruimte. BUITENRUIMTE De buitenruimte/ tuin deel je met de directe buren en is gelegen op het zuiden. Door de ligging kan je van het begin van de middag tot in de avond van de zon genieten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1919; - Volledig gemoderniseerd in 2014; - Woonoppervlakte circa 27 m² en inhoud circa 97 m³; - Energielabel C gelding tot 27-05-2036 - Verwarming middels stadsverwarming; - Warm water middels elektrische boiler (2014); - Eigen externe berging; - Kleinschalige en actieve VvE (servicekosten € 76,- per maand); - Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Utrecht; Oplevering in overleg. Een ideale woning voor starters, studenten of voor wie op zoek is naar een compacte en onderhoudsvriendelijke woning op een centrale locatie in Utrecht.