Croesestraat 26-BS3522 AE UtrechtRivierenwijk

Bezichtigingen kun je direct zelf inplannen via onze website grandiaenpartners.nl. In misschien wel de meest gewilde straat van Rivierenwijk bieden wij deze lichte 4-kamer bovenwoning aan met zonnig terras en heel fijn Utrechts uitzicht op de overige woningen in de straat. Een heerlijke woonplek in een karakteristieke omgeving. INDELING: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: hal met toilet en toegang tot de lichte woonkamer met hoge plafonds en goed ingedeeld zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde tref je nog een leeshoekje of een speelhoek voor kids met een grote op maat gemaakte bergkast. Open keuken met spoeleiland en diverse apparatuur. Zowel de keuken als de eetkamer geven toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping met hele praktische indeling. De overloop geeft direct toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer met ligbad, douche en wastafel en de grote bergkast. LIGGING: Met de Vaartsche Rijn om de hoek en een groot aanbod in terrassen en restaurants is dit de perfecte uitvalsbasis om Utrecht op zijn mooist te beleven. Daarnaast zit je ook nog eens op enkele minuten fietsen van de stad, het station, diverse sportclubs. Wil je even ontspannen buiten Utrecht? Je zit aan de goede kant van de stad om snel in de bossen te zijn vanaf hier voor een wandeling of een lekkere fietstocht. BIJZONDERHEDEN: - Hoge plafonds - Woonoppervlakte: 96 m2 - Energielabel: C - Achtergevel in 2023 opnieuw geschilderd - Servicekosten: € 104,00 - Oplevering: wens verkoper is circa 1 november (flexibel) - Uniek zonnig terras op de woonverdieping als verlengstuk van de woning - Clausules: ouderdomsclausule en asbestclausule BELANGRIJKE INFORMATIE: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;