Deliuslaan 863533 JT UtrechtWelgelegen, Den Hommel

Welkom aan de Deliuslaan 86 in Utrecht! Een verzorgd en verrassend ruim 4-kamerappartement van ca. 75 m² met energielabel B, drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon en een eigen berging. De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en modern afgewerkt. Dankzij de eigentijdse keuken, verzorgde badkamer en neutrale afwerking kun je hier zonder verbouwingen direct wonen. Een comfortabel appartement op een uitstekende locatie, nabij Oog in Al en de Utrechtse binnenstad. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 75 m² | bouwjaar 1960 • Energielabel B • Drie slaapkamers • Royale en lichte woonkamer • Verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur • Nette badkamer en separaat toilet • Balkon van ca. 4,0 m², gelegen op het noorden • Externe berging van ca. 4,6 m² • Verwarming middels stadsverwarming en warm water via een eigen boiler • Actieve VvE, servicekosten € 166,99 per maand • Gunstige ligging nabij Oog in Al, de binnenstad, Utrecht Centraal en uitvalswegen • Oplevering in overleg WONEN Via de centrale entree bereik je het appartement. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de brede raampartijen aangenaam licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De wanden en vloeren zijn netjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het vele groen rondom het complex, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. De aparte keuken is praktisch ingericht met veel werk- en bergruimte. De combinatie van witte kastfronten en een donker werkblad geeft de keuken een tijdloze uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en bevinden zich hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Mogelijkheid tot andere indeling: Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers. Indien gewenst kan de wand tussen de woonkamer en de aangrenzende slaapkamer worden verwijderd. Hierdoor ontstaat juist een zeer royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval aan beide zijden. In dat geval behoud je nog altijd twee ruime slaapkamers, waarvan één uitstekend als hoofdslaapkamer kan dienen. Zo kun je de indeling eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. SLAPEN EN BADEN Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen. De huidige hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt directe toegang tot het balkon. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en kan desgewenst uitstekend als hoofdslaapkamer worden gebruikt. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en elektrische designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat prettig is in het dagelijks gebruik. BUITEN Vanuit de hoofdslaapkamer én de keuken is het balkon van circa 4 m² bereikbaar. Hier geniet je in alle rust van het groene uitzicht op het plantsoen en de volwassen bomen rondom het complex. Dankzij de ligging op het noorden blijft het balkon ook tijdens warme zomerdagen een aangename plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 4,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. OMGEVING De Deliuslaan is gelegen in de wijk Welgelegen, direct naast het geliefde Oog in Al. Op korte afstand vind je een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, Etos, diverse speciaalzaken en meerdere horecagelegenheden zoals Landhuis in de Stad en Buurten in de Fabriek. Ook het groene Park Oog in Al ligt op loopafstand. Daarnaast zijn praktische voorzieningen zoals een tandarts, huisarts en apotheek dichtbij aanwezig. De Utrechtse binnenstad en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de snelle aansluiting op de A2 en A12.