Detmoldstraat 73523 GA UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Welkom bij de Detmoldstraat 7: een verrassend ruime en modern afgewerkte maisonnette met drie volwaardige slaapkamers, een royaal souterrain en een heerlijk balkon op het oosten, gelegen in de geliefde wijk Tolsteeg. De woning is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en combineert een prettige indeling met modern wooncomfort, fijne lichtinval en volop leefruimte verdeeld over meerdere woonlagen. De Detmoldstraat ligt in de populaire wijk Tolsteeg, een levendige woonomgeving aan de zuidkant van de Utrechtse binnenstad. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten fiets je naar het Ledig Erf, Rotsoord of de historische binnenstad van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse gezellige horecagelegenheden zoals LE:EN, Klein Berlijn en De Watertoren, maar ook verschillende winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn station Vaartsche Rijn, meerdere busverbindingen en uitvalswegen richting de A12, A27 en A2 uitstekend bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en de nabijheid van de stad maakt deze locatie bijzonder geliefd. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Direct valt de prettige indeling en het royale woonoppervlak op. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werk-, logeer- of slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een fijne natuurlijke lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt in een stijlvolle combinatie van witte en antracietkleurige tegels. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een rustige ligging. Tevens is er een zeer ruime en praktische inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-installatie. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Dankzij de grote glazen pui aan de voorzijde voelt deze verdieping heerlijk licht en open aan. De woonkamer beschikt over een moderne afwerking en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon op het oosten bereikbaar, een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. De keuken is strak uitgevoerd, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Afzuigkap (Zanussi) - Vaatwasser (Zanussi) - Combi-oven (Samsung) De combinatie van licht, ruimte en de open indeling zorgt voor een prettige leefomgeving waar koken en wonen op natuurlijke wijze samenkomen. Souterrain Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale kamer van circa 23 m², die zich uitstekend leent als masterbedroom, werkruimte, hobbykamer of sportruimte. Dankzij het formaat en de praktische indeling zijn de mogelijkheden veelzijdig. Een extra pluspunt van het souterrain is dat het hier het hele jaar door aangenaam koel blijft. Zelfs op warme zomerdagen loopt de temperatuur nauwelijks op, wat zorgt voor een comfortabele en rustige ruimte. Aansluitend bevindt zich nog een ruime inpandige berging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 125 m²; - Energielabel B; - Drie volwaardige slaapkamers; - Royaal souterrain met multifunctionele ruimte; - Balkon op het oosten; - Woning is in 2020 gerenoveerd; - Moderne keuken en badkamer; - Maandelijkse servicekosten circa €195,-; - Gunstige ligging nabij Rotsoord, Ledig Erf en station Vaartsche Rijn; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Ouderdomsclausule. Interesse? Neem contact op met een NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper en begeleidt gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.