Detmoldstraat 80-13523 GG UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Sfeervol wonen met uitzicht én twee balkons in het geliefde Hoograven Stap binnen in dit lichte en prettig ingedeelde 4-kamerappartement met vrij uitzicht en balkons op het oosten en westen. Dit appartement uit 1951 is gelegen in een kleinschalig complex dat is aangemerkt als gemeentelijk monument, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Met twee slaapkamers, een eigen berging in de onderbouw en de centrale ligging bij station Vaartsche Rijn, woon je hier op een bijzonder comfortabele plek in de stad terwijl je vanuit je woonkamer geniet van de zonsondergang. Ligging en omgeving De Detmoldstraat ligt in de geliefde wijk Hoograven van Utrecht. Het Museumkwartier met de gezellige Twijnstraat en het Ledig Erf bevinden zich op slechts vijf minuten fietsen. Binnen tien minuten bereik je de bruisende Neude. Ook in de directe omgeving tref je alle stadsgemakken: populaire hotspot Rotsoord met haar cafés en restaurants ligt op steenworp afstand. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je in circa vijf minuten naar winkelcentrum Smaragdplein of ’t Goylaan. De verbinding is uitstekend; je zit binnen vijf tot tien minuten op de A27 of A12. De bus is op loopafstand en Utrecht Centraal is 15 minuten fietsen; station Vaartsche Rijn is slechts vijf minuten. Indeling Via het nette trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij de entree van de woning. Een verrassend ruime hal vormt hier het centrale hart en geeft toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een lichte slaapkamer met directe toegang tot het balkon op het westen, een fijne plek om de dag af te sluiten met de avondzon. De tweede slaapkamer kijkt uit op het groen aan de achterzijde. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De originele doorzonindeling is behouden: de woon- en eetkamer zijn gescheiden, maar visueel verbonden via een glazen wand. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het tweede balkon op het oosten, met vrij uitzicht over een uitgestrekte groene binnentuin. Ook de badkamer is bereikbaar via de eetkamer en is voorzien van een douche, wastafel en spiegelkast. Het separate toilet met fontein bevindt zich naast de badkamer. De keuken is afgesloten van de woonruimte en bevindt zich aan de achterzijde. Deze nette, efficiënte ruimte beschikt over veel kastruimte, een houtlook werkblad en een frisse uitstraling met lichtblauwe tegelwand. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden • Sfeervol 4-kamerappartement met twee slaapkamers • Twee balkons: ochtendzon en avondzon • Vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde • Energielabel C, volledig HR++ glas • Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit, 2025) • Separate berging in de onderbouw • Actieve VvE, bijdrage € 148,- per maand • Gemeentelijk monument (Delftse School-architectuur, Van de Meijden) • Circa vijf minuten lopen naar de supermarkt • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.