Detmoldstraat 84-23523 GH UtrechtNieuw Hoograven-Noord

In de rustige en prettige groene woonomgeving van de gewilde wijk Tolsteeg, ligt dit verzorgde 4-kamer HOEKappartement op de 3e verdieping met 2 balkons voor optimaal genot van de zon. Het appartement ligt nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Smaragdplein, groenvoorzieningen en het leuke Rotsoord met diverse horecagelegenheden zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, "Pastoe Foodbar" en “Camping Ganspoort”. Openbaar vervoeraansluitingen zoals station Vaartsche Rijn ligt op 5 minuten lopen en Ledig Erf op ongeveer 10 minuten lopen. Met de auto zijn de uitvalswegen eenvoudig aan te rijden en parkeren kan rondom het complex. Indeling: Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar de hogere verdiepingen en trap richting de bergingen. Derde verdieping Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, een net toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer (19 m²) met aansluitend een flexibel in te delen slaap-/eetkamer (12 m²) is dankzij de hoekligging en het extra zijraam heerlijk licht. Via een schuifdeur bereik je de moderne badkamer, compleet met een luxe inloop-regendouche en een stijlvolle wastafel. Uniek aan dit appartement zijn de twee balkons aan zowel de oost- als westzijde, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met een nette laminaatvloer, zorgt voor een frisse uitstraling. Extra opbergruimte is er dankzij twee vaste kasten. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van 11 m² en 7 m². De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon op het westen. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast. De afgesloten keuken is compleet uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, magnetron en vaatwasser. Ook hier heb je toegang tot het balkon op het oosten, ideaal om 's ochtends in de zon te ontbijten. Op het balkon aan de achterzijde bevindt zich een handige kast waarin de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine keurig zijn weggewerkt. Dit goed ingedeelde en lichte appartement biedt ruimte, comfort en een ideale ligging. Een perfecte plek om thuis te komen! In de onderbouw van het complex vind je nog de separate berging voor bijvoorbeeld stalling van een fiets. Bijzonderheden - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlakte 68 m²; - Verwarming en warm water via een CV-combiketel; - Geheel voorzien van dubbelglas; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat (tegen betaling of met vergunning); - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 144,- per maand; - Het complex betreft een gemeentelijk monument; - Niet zelfbewonings, ouderdoms- en asbestclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - Aanvaarding in overleg.