Detmoldstraat 84-33523 GH UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Wonen met vrij uitzicht over Hoograven en zelfs de Dom aan de horizon! Aan de Detmoldstraat 84-3 vind je dit lichte vierkamer hoekappartement op de vierde verdieping, waar privacy, comfort en een fijne leefruimte samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 68 m² en twee slaapkamers is er volop ruimte om te slapen, thuis te werken of studeren. De royale woonkamer met woonkeuken en bar vormt het hart van de woning. Dit is een gezellige plek om samen te koken, te eten of met vrienden te borrelen. De ruimte voelt licht en open aan en biedt een prettige basis om thuis te komen. De keuken en badkamer zijn netjes en functioneel uitgevoerd. Een groot pluspunt van het appartement zijn de twee balkons met verschillende zonliggingen. Op het balkon aan de oostzijde begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon, terwijl je op het balkon aan de westzijde in de middag en avond juist geniet van de zon en het uitzicht over de stad. Zo is er vrijwel altijd een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij isolatiemaatregelen, een HR combiketel en airconditioning blijft de woning het hele jaar door comfortabel. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7,5 m², ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Achter het appartementencomplex ligt daarnaast een veld dat eigendom is van de omliggende VvE’s en geschikt is voor buitenactiviteiten. Kortom: een appartement met een praktische indeling, twee balkons met gunstige zonligging en een eigen berging, gelegen in groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie: Detmoldstraat 84-3 is gelegen in de populaire wijk Hoograven, een prettige en groene woonomgeving in Utrecht-Zuid. In nog geen vijf minuten fiets je naar het Ledig Erf, de Twijnstraat of station Vaartsche Rijn. Ook Utrecht Centraal is snel bereikbaar. Met de auto ben je via de Waterlinieweg binnen enkele minuten op de A12, A27 of A28. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Smaragdplein en ’t Goylaan, beide op korte afstand van de woning. Daarnaast biedt de omgeving een breed scala aan horeca en ontspanning, met name rond de Vaartsche Rijn en Rotsoord. Hier vind je diverse restaurants en cafés zoals Op Zuid, LE:EN, Camping Ganspoort, Klein Berlijn, de Watertoren en restaurant Pastoe. Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke locatie. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en diverse speelvoorzieningen en groenstroken. Daarmee biedt de Detmoldstraat een fijne combinatie van rustig wonen in de wijk en de levendigheid van de stad op korte afstand. INDELING Begane grond: centrale entree van het appartementencomplex met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 7,5 m² in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag. Vierde verdieping: entree met hal vanwaar alle vertrekken van de woning bereikbaar zijn. Aan het einde van de hal kom je in de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Hierdoor valt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte open en ruim aan. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de westzijde (ca. 2,5 x 1,7 m), waar je in de middag en avond heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met bar, die in directe verbinding staat met de woonkamer en een gezellige plek vormt om te koken, eten of met vrienden te borrelen. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser (ca. 3,8 x 3 m). Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon aan de oostzijde (ca. 3,5 x 1,3 m), waar je ’s ochtends prettig in de zon kunt zitten. Direct aan de open keuken is een ruime inpandige berging bereikbaar met de opstelplaats voor de wasmachine en ruimte voor een droger, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 3 x 3,5 m) is een lichte ruimte met een inbouwkast en biedt eveneens toegang tot het balkon aan de westzijde. De tweede slaapkamer (ca. 3,8 x 2 m) is goed te gebruiken als werk-, studie- of logeerkamer en beschikt over praktische kastruimte. De badkamer (ca. 1,6 x 2,7 m) ligt centraal in de woning en is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar via de hal. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 68 m² met twee slaapkamers; • Energielabel C; • Twee balkons op oost en west; • Inpandige berging circa 7,5 m²; • Gelegen in de wijk Hoograven; • VvE bijdrage 152,- per maand; • Oplevering in overleg (kan snel).