Dommeringdreef 2213562 AR UtrechtNeckardreef en omgeving

Dit fraaie appartement is gelegen in de levendige wijk Overvecht. De woning bevindt zich aan de rand van de polder, omgeven door drie grote parken: Park de Watertoren, het Gagelbos en het Vechtzoompark, fijn voor recreatie en groenbeleving. De wijk biedt uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, waaronder het NS-treinstation Utrecht Overvecht op loopafstand. Binnen 5 minuten ben je met de trein in het centrum van Utrecht. Met zowel de bus en fiets ben je binnen 15 minuten op Utrecht Centraal. Ook de snelwegen A27 en A2 zijn dichtbij. Winkelcentrum Overvecht en Winkelcentrum Overkapel zorgen ervoor dat alle nodige voorzieningen op loopafstand zijn. Dit maakt het appartement de ideale plek voor wonen, werken en ontspannen. Bovendien kan je voor de deur gratis parkeren. Begane grond Via de entree van het appartementencomplex bereik je de brievenbussen, berging, het trappenhuis en de lift. Het appartement beschikt over een eigen berging. Vierde verdieping Via de entree bereik je in de hal met garderobe, de meterkast en een aparte kast met was- en droogopstelling. De hal biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is bijzonder lang waardoor het ruimte biedt voor een riante zit en eethoek. Oorspronkelijk was er een wand in de woonkamer die een extra slaapkamer creëerde, deze is eenvoudig weer te herstellen. Aan de achterzijde vindt je een balkon op het Zuidoosten, waar je kunt genieten van de ochtend en de middagzon. De fraaie keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap en veel bergruimte. Ook hier is ruimte om een eethoek te creëren. Aan de andere kant van de woonkamer bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Tussen de slaapkamers tref je de badkamer met inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. In de woonkamer en slaapkamers ligt een laminaat vloer. Bijna de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende HR++ glas, enkel de deur naar het balkon en dat kozijn zijn van hout. Feiten op een rij: - De kozijnen zijn vervangen in 2021 & dubbel glas HR ++ - Energielabel D is afgegeven voor het vervangen van de kozijnen. Deze zal nu hoger uitvallen. - Verwarming is middels blokverwarming - Goed bereikbaar met het OV / De A27 en A2 op een paar minuten afstand - Gratis parkeren voor de deur - VvE servicekosten bedragen €307,- inclusief voorschot stookkosten €46,- Een woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!