Dommeringdreef 2413562 AR UtrechtNeckardreef en omgeving

Droom je van een licht en ruim geheel gerenoveerd appartement met een prachtig vrij uitzicht, veel groen om je heen en een uitstekende bereikbaarheid? Dan voel je je hier direct thuis. Dit aantrekkelijke 2-kamerappartement op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex combineert comfort, rust en een centrale ligging op unieke wijze. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je dagelijks van een weids uitzicht over het park aan de voorzijde en het omliggende groene polderlandschap. Hier woon je vrij en rustig, terwijl de stad altijd dichtbij is. Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik De Dommeringdreef ligt aan de groene rand van Overvecht, direct grenzend aan het uitgestrekte poldergebied. Een ideale locatie voor wie houdt van natuur, ruimte en ontspanning. In de directe omgeving vind je prachtige recreatiegebieden zoals Park de Watertoren, het Gagelbos en het Vechtzoompark. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht in het groen. Overvecht staat bekend om zijn ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Alles wat je nodig hebt bevindt zich dichtbij: winkelcentra, sportvoorzieningen, gezondheidscentra, speelplaatsen en gezellige buurtvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Overvecht of Winkelcentrum Overkapel, beide op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Utrecht Overvecht ligt op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal. Met de fiets sta je bovendien in ongeveer 15 minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en A2 ben je ook met de auto snel onderweg. En extra comfortabel: parkeren kan hier gewoon gratis voor de deur. Kortom: een heerlijk licht appartement op een verrassend groene locatie, met rust, ruimte en alle gemakken van de stad dichtbij. Een plek waar je elke dag opnieuw geniet van comfortabel wonen met uitzicht en privacy. Indeling: Begane grond Via de nette gezamenlijke entree, voorzien van intercom en brievenbussen, kom je het verzorgde appartementencomplex binnen. Met de lift of trap bereik je de 7e verdieping. Achter de voordeur word je verwelkomd in een verzorgde hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. 7e verdieping De woonkamer van 19 m² voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht. Hier geniet je de hele dag van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne sfeer. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Er is zelfs ruimte voor een thuiswerkplek. De moderne woonkeuken van 12 m² is een echte blikvanger en volledig instapklaar. De keuken beschikt over een lang aanrechtblad, een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koel-vrieskast en Dual Cook oven. Centraal in de ruimte staat een praktische bar die niet alleen extra werk- en opbergruimte biedt, maar ook een gezellige plek vormt om samen te ontbijten, borrelen of uitgebreid te koken. Dankzij de vele lades en kastjes is er bovendien meer dan genoeg bergruimte aanwezig. Aan de hal grenst de slaapkamer van 12 m² met e:en praktische inloopkast, voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een werk- of studeerplek. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De badkamer is strak afgewerkt en straalt comfort en luxe uit. Hier beschik je over een royaal ligbad met stortdouche, een hardstenen wastafel met houten meubel en spiegel(optie), twee design handdoekradiatoren, vloerverwarming en een zwevend toilet. De combinatie van fraaie vloer- en wandtegels zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Het ruime balkon op het noordwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het uitzicht te genieten. Dankzij de vrije ligging kijk je uit over het groen en ervaar je een prettig gevoel van ruimte en privacy. Er is volop plek voor een comfortabele loungeset of een gezellige buitentafel, zodat je hier tot in de avond kunt genieten van de buitenlucht en de ondergaande zon. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd en afgewerkt; - Nieuwe meterkast, elektra, water en afvoerleidingen; - Energielabel: A; - Balkon op het noordwesten; - Geheel voorzien van HR++ en dubbelglas; - Separate berging in de onderbouw; - Vrij parkeren en elektrisch (snel)laden rondom het complex; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 179,- per maand; - Verrekening stookkosten middels een voorschot van € 146,- per maand; - Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht. (AV1989); - Oplevering in overleg.