Draaiweg 233515 EJ UtrechtLauwerecht

Achter een buitengewoon karakteristieke vooroorlogse gevel, gaat een heerlijk licht en ruim opgezet bovenhuis schuil met twee grote slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras, dat wij aan je mogen laten zien. Keurig onderhouden, veel licht door de grote ramen en in goede bouwkundige staat. Dit wordt ook bevestigd in het aanwezige bouwkundige rapport. Deze is op te vragen via ons kantoor. Het woonoppervlakte is bijna 80 m2 (78,8 m2 NEN-2580) en bij binnenkomst voelt het allemaal ook ruim aan. Voor wat betreft de ligging kunnen we kort zijn; ideaal! Gelegen in de buurt Lauwerecht die grenst aan de Vogelenbuurt en het Centrum. Op loopafstand van de de Bemuurde Weerd, gezellige restaurantjes, koffietentjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. het Griftpark, gezellige tentjes in de Vogelenbuurt, het steeds populairder wordende Zijdebalen en de Neude. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht aan de Merelstraat of het verderop gelegen Willem van Noortplein. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op fietsafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Tenslotte bevindt het universiteitscentrum Science Park zich ook op fietsafstand. De kleinschalige vereniging van eigenaren met nr 21, is recent opgericht en actief. Laten we de indeling nog eens doorlopen: Begane grond: entree met trapopgang. Eerste verdieping: overloop naar de lichte en ruim opgezette woonkamer. De open keuken is keurig afgewerkt en biedt veel kastruimte en ruimte om lekker te koken. Via de keuken kom je op het dakterras. Heerlijk om buiten te eten met vrienden of lekker met een koffietje de dag te beginnen in het weekend. De badkamer vinden we ook op deze verdieping. Naast een ligbad vind je hier een w.c. en wastafelmeubel. Tweede verdieping: vanaf de overloop met grote en praktische inbouwkast, vinden we op deze verdieping twee grote slaapkamers. Ook hier bevind zich in één van de slaapkamer een grote inbouwkast voor je kleding. De berging/hobby ruimte van ruim 13m2, die via het dakterras bereikbaar is, is deels geïsoleerd, verwarmd, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger en biedt veel ruimte voor je hobby of voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Voor een gedetailleerd beeld van de indeling, verwijzen we jou ook graag naar de door ons opgemaakte 2- en 3-D plattegronden. Kortom ben je op zoek naar een sfeervolle karakteristieke bovenwoning op een hele fijne plek in Utrecht? Dan laten we jou de Draaiweg 23 graag een keer zien. Een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.