Edisonstraat 61-BS3553 BM UtrechtElinkwijk en omgeving

Sfeervolle en instapklare 3-kamer bovenwoning met royale doorzonwoonkamer, moderne open keuken en balkon in het populaire Zuilen. Op zoek naar een instapklare bovenwoning waar sfeer, licht en ruimte perfect samenkomen? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Edisonstraat precies wat je zoekt. De royale doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar het balkon, de moderne open keuken, twee volwaardige slaapkamers en de verzorgde afwerking maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Kortom, deze woning heeft het! V Fijne 3-kamer bovenwoning in het populaire Zuilen V Royale doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar het balkon V Dakpannen vernieuwd in 2026 V Nabij OV, winkels, horeca en het Julianapark V Ca. 12 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad V Energielabel D (tot 2034) V Vanaf november betaald parkeren V Actieve VvE, servicekosten € 50,- per maand V Oplevering in overleg De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met uitzicht op een groen plantsoen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen ga je naar het Julianapark of langs de Vecht. Binnen 10 minuten fietsen ben je op de Neude of de Oudegracht, met hun gezellige terrasjes, hippe koffietentjes en fijne restaurants. Zin in een snack? Cafetaria Edison heeft de lekkerste friet en Roma verkoopt het beste ijs van de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen, verse broodjes van de bakker of wat van de drogist kun je goed terecht bij Winkelcentrum Rokade. INDELING Begane grond Eigen entree met hal en trapopgang naar de woonverdieping. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn het toilet en de royale woonkamer bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De laminaatvloer, strakke wandafwerking en rustige kleurstelling geven het geheel een warme en moderne uitstraling. Aan de achterzijde zorgen dubbele deuren voor een mooie verbinding met het balkon. Op zonnige dagen zet je de deuren heerlijk open en vormt het balkon als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken mooi aan op de leefruimte. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling, met veel werk- en kastruimte. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het grote raam zorgt ook hier voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Dankzij de speelse L-vormige indeling en de dakkapel is dit een verrassend lichte en ruime kamer, die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevinden zich tot slot de aansluiting voor de wasmachine en praktische extra bergruimte. Kortom, start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.