Edmond Audranstraat 1753543 BH UtrechtTerwijde-West

VRAAGPRIJS = KOOPPRIJS! Zie jij jezelf al thuiskomen in een modern, goed onderhouden hoekappartement in Leidsche Rijn? Wil jij wonen op hoogte met eigen parkeerplek én balkon met wijds uitzicht? Welkom op de Edmond Audranstraat 175 in Utrecht: een modern, licht hoekappartement op de zesde verdieping van een verzorgd complex, mét lift, eigen parkeerplaats en genoeg bergruimte. Hier woon je energiezuinig, ruimtelijk en met prachtig uitzicht over het groen. De perfecte plek voor starters, singles of koppels die zoeken naar gemak, stijl en comfort in een jonge woonwijk. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Hoekappartement (2012) met woonoppervlakte van 56 m² - Zonnig balkon (ca. 4,4 m²) met wijds uitzicht op het groen - Energiezuinig: volledig geïsoleerd en energielabel A - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 117 IS DE EDMOND AUDRANSTRAAT 175 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. We starten op het afgesloten parkeerterrein waar je jouw eigen parkeerplaats hebt. Je loopt naar de hoofdentree van het frisse, opgeruimde appartementencomplex. Hier vind je de brievenbussen en het bellenplateau. Je hebt de keuze tussen de trap of de lift, die je brengt naar de zesde verdieping. Op de galerij bevindt zich de voordeur van nummer 175. Bij binnenkomst stap je in een keurig onderhouden appartement. De laminaatvloer in grijs-bruine houtlook loopt strak door en de eerste indruk is meteen goed: licht, fris, modern. Je loopt door naar de woonkamer, waar direct opvalt dat je in een hoekappartement staat. Doordat het appartement op een hoek ligt, stroomt het licht rijkelijk binnen. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. En het uitzicht? Wijds en levendig: in elk seizoen een ander schilderij. De woonkamer is ruim opgezet en loopt naadloos over in de open keuken. Deze is hoogglans wit met een zwart werkblad en beschikt over moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en als eyecatcher een gele SMEG-koelkast. Het geheel voelt modern en stijlvol aan. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gericht op het westen. Hier geniet je van de avond- en ochtendzon met uitzicht op je eigen parkeerplaats en de groene omgeving. Terug naar de entree. Vanuit hier bereik je ook de slaapkamer. Deze is ruim, keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde laminaatvloer. De badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel is netjes betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Wat dit appartement extra praktisch maakt, is de aanwezigheid van twee bergingen. Beiden bevinden zich binnenshuis. Eén heeft een wasmachineaansluiting. De andere biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers of gereedschap. PARKEREN En je auto? Die staat altijd veilig op je eigen plek op het afgesloten binnenterrein. Zo ben je verzekerd van gemak en veiligheid. Ben je meer van het fietsen? Je fiets zet je veilig en droog in de gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING De Edmond Audranstraat ligt in het populaire Leidsche Rijn, een jonge en levendige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Je woont op loopafstand van winkels, parken en horecagelegenheden. Station Utrecht Leidsche Rijn bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je zó in de binnenstad van Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Twee interne bergingen (waarvan één met wasmachineaansluiting) - Balkon op het westen - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €117,- ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.