Eduard Verkadelaan 1513584 GT UtrechtRijnsweerd

Eduard Verkadelaan 151 te 3584 GT Utrecht. Te koop 3 kamer benedenwoning voorzien van eigen voortuin met berging, looppad en riante zonnige achtertuin (ca. 50 m2 zuid-west georiënteerd) met achterom en veel privacy. Het appartement ligt in een rustige straat, in Utrecht Oost, heeft een brede woonkamer en veel lichtinval door grote ramen. Grote achtertuin is voorzien van vaste beplanting, borders, terras, klinkers en achterom. Keuken voorzien van L-vormig aanrechtblad met spoelbak, onder- en bovenkasten en kookplaat. Aan de voorzijde van deze woning is een ruime aangebouwde stenen berging met hoog plafond. Ideaal voor het plaatsen van fietsen en berging van uw spullen. Wij nemen u graag mee naar de woning: Voortuin met looppad, entree appartement, hal, meterkast, bergkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje, tuingerichte woonkamer (ca. 5,20mx4,90m grootste maat) met half open keuken (ca. 2,54mx2,33m) en openslaande deur naar riante achtertuin (ca. 12,10mx5,11m) met achterom. Slaapkamer (ca. 4,35mx2,77m), slaapkamer (ca. 3,03mx2,11m) en badkamer (ca. 2,89mx1,22m) voorzien van ruime inloopdouche en wastafel met spiegel en planchet. Stenen berging aan de voorzijde ca. (2,94mx1,70m) met mogelijkheid voor entresol. Rijnsweerd: De woning is gelegen in de populaire wijk Rijnsweerd een fijne locatie in Utrecht Oost. Deze wijk is gelegen aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, het groen van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark met diverse leuke eet- en drinkgelegenheden liggen op loopafstand, net als diverse winkels en supermarkten. Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof (Utrecht Science park), het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. Leuke cafés, koffie bars, waaronder Noen voor koffie, ontbijt en lunch alsmede restaurants bevinden zich op loopafstand. Algemeen: • Woonoppervlak ca. 61 m2, overig inpandig ca. 5 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m2, bruto inhoud ca. 234 m3, bouwjaar ca. 1983. • Erfpachtcanon gemeente Utrecht, vastgeklikt, € 409,48 per half jaar (zo mogelijk fiscaal aftrekbaar voor de belasting). Erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989. Let op lage afkoopsom erfpachtcanon. • Servicekosten € 99,-- per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld. • Woning is voorzien van dubbel glas, nieuwe meterkast en energielabel B. • Notaris ter keuze van verkoper (Notarispraktijk Jansen te Vleuten.) • Woning is niet zelf bewoond door verkoper. In de koopovereenkomst zal een niet bewoningsclausule worden opgenomen. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht. Vraagprijs: euro 475.000,-- k.k. aanvaarding in overleg. Aan deze informatie inclusief foto’s, video en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.