Eerste Oosterparklaan 82-C3544 AK UtrechtParkwijk-Zuid

Ben jij op zoek naar een zonnig appartement met een groot terras? Ben je op zoek naar licht, ruimte en privacy in een modern complex met karakter? Wil je wonen op een rustige plek maar op steenworp afstand van Winkelcentrum Parkwijk, OV en het Máximapark? Dan is dit appartement aan de Eerste Oosterparklaan 82 C écht iets voor jou. Gelegen in een modern pakhuisachtig complex uit 2005, met robuuste uitstraling en een eigen berging, biedt deze woning alles wat je zoekt. Hier geniet je van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over Leidsche Rijn, zowel binnen als buiten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Appartement met 67 m² woonoppervlakte - Ruim dakterras van 10,5 m² met vrij uitzicht en optimale privacy - Actieve en gezonde VvE (Servicekosten: € 135,- p/m) - Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd, energielabel A - Nabij uitvalswegen, station, supermarkten, winkels en scholen IS DE EERSTE OOSTERPARKLAAN 82 C JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de representatieve entree met brievenbussen en bellenplateau tref je direct de verzorgde uitstraling van dit appartementencomplex. De entree geeft toegang tot het trappenhuis én de lift. Vanuit hier bereik je ook de bergingen op de begane grond, waaronder de berging van 3,4 m². EERSTE VERDIEPING Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal, van waaruit je alle vertrekken bereikt: de slaapkamer, het toilet, de wasruimte met wasmachine-aansluiting, de badkamer én de woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht dankzij plafondhoge ramen met een Frans balkon. De nette laminaatvloer en de strakke afwerking zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Hier heb je alle ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De moderne open keuken (uit 2023) sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser maken deze keuken compleet. Via de keuken bereik je het royale dakterras van 10,5 m². Dit is dé plek voor lange zomeravonden met uitzicht over Leidsche Rijn: zon, ruimte en privacy in één. De slaapkamer is opvallend groot: maar liefst 18 m², met ruimte voor een kingsize bed én een grote kast. Dankzij de draai-kiepramen is ook hier volop licht aanwezig. De badkamer is geheel wit betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met toiletkast. Het toilet is separaat bereikbaar via de hal, wel zo praktisch. BERGING De berging bevindt zich op de begane grond en is vanuit de centrale entree bereikbaar. Deze berging deel je samen met je buurman van nummer 84 C. Ideaal voor je fiets, extra spullen of seizoensopslag. BUITENRUIMTE Het dakterras is met 10,5 m² riant te noemen. Dankzij de ligging geniet je hier van optimale privacy, vrij uitzicht over Leidsche Rijn en zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of te genieten van het buitenleven. OMGEVING Dit tweekamerappartement ligt in Leidsche Rijn Parkwijk, een jonge en rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, winkels en horeca liggen op een steenworp afstand. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen in het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Het prachtige Máximapark ligt op enkele minuten fietsen. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 10 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Ideaal voor forenzen én rustzoekers. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 67 m² - Externe bergruimte: 3,4 m² - Gebouwgebonden buitenruimte/ dakterras: 10,5 m² - Moderne keuken uit 2023 - VvE-bijdrage: € 137,89 per maand - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - Modern complex met lift - Energielabel A ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.