Einsteindreef 733562 XT UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Modern, licht, ruim, top isolatie en gelegen op een prettige plek. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar en dat…kunt u wel eens zijn! Het betreft een modern appartement gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex gebouwd in 1997-1998. Naast dat het een ruim appartement is met volop leefruimte heeft het appartement nog twee grote pluspunten: de berging in de onderbouw en een fijn terras met zicht op een gemeenschappelijke achtertuin met grote vijver! Ook heeft u nog de beschikking over een “balkon” aan de voorzijde. Het 3-kamerappartement is voor diverse doelgroepen geschikt. De woning beschikt over een woonkamer met een halfopen keuken, een zonnig terras, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige bergruimte met aansluitingen voor het witgoed. De omgeving Vrij parkeren op de grote, bij het appartementen complex behorende, parkeerplaats is geen probleem, er is altijd plaats. In de directe omgeving is het vrij parkeren en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bent u op loopafstand van de bushalte en het winkelcentrum, waar u o.a. de AH XL, Hema, Lidl, C&A en Kruidvat kunt vinden. Er zijn meerdere parken op loopafstand. Tevens treft u op ca. 10 minuten fietsen een kinderboerderij, veel speelgelegenheden, de Maarsseveense Plassen en Fort de Klop. Hier organiseren ze leuke culturele activiteiten, zoals filmavonden in de buitenlucht en ..… U kunt hier heerlijk eten! Het centrum van Utrecht ligt op zo’n 12 minuten fietsen. Het appartement ligt bovendien vlakbij de snelweg (A27), de rondweg naar de A2 en het NS-station en er zijn sportfaciliteiten in de buurt. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels en een uitstekende bereikbaarheid! De indeling is als volgt… Vierde verdieping Hal met garderobe, video-intercom en toegang tot alle vertrekken. Eerst een kijkje in de woonkamer. Een heerlijk lichte ruimte met een prachtige lichtinval door de raampartijen. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van sunscreens met afstandsbediening, die recent zijn aangebracht. Het terras is voorzien van zonwering en een sunscreen, beide eveneens met afstandsbediening. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de gemeenschappelijke tuin met vijver. Een leuke plek waar u kunt zitten en genieten van het groen en de vijver met vissen. De kamer biedt volop ruimte voor een leuke zithoek en een fijn eetgedeelte. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken en het terras middels een schuifpui. De halfopen keuken heeft een neutrale kleurstelling van lichtkleurige matte frontjes en een donker aanrechtblad uitgevoerd in kunststof. De keuken heeft, door de U-opstelling, veel bergruimte en werkruimte. U treft hier onder- en bovenkasten. De keuken heeft een dubbele spoelbak, een 4-pits elektrische kookplaat, afzuiging, een koelkast, een vriezer, een oven en een vaatwasser. De achterwand is voorzien van tegels. Ideaal voor het onderhoud, maar ook leuk voor het zicht. Het terras heeft een ligging op het zuidoosten en is voorzien van een betonnen vloer. Deze buitenruimte is niet alleen toegankelijk vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de hoofdslaapkamer. Terug naar binnen waar we via de hal naar de andere ruimtes lopen. Allereerst komen wij langs de inpandige berging met hierin een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Ook hangt hier de installatie van de stadsverwarming en de mechanische ventilatie. Dan de toiletruimte. Een staand toilet met fonteintje. De betegeling is neutraal en keurig: lichtkleurige vloertegels en glanzende witte tegels aan de muur tot aan het plafond. Direct rechts bij de voordeur, grenzend aan een slaapkamer, bevindt zich de badkamer. Deze sanitaire ruimte is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een radiator. De kleurstelling komt overeen met die van de toiletruimte. In totaal heeft dit appartement twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd een de zijde van het dakterras. Deze kamer is opvallend royaal en biedt volop plaats aan een goed tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Door de ruiten in de schuifpui en het ronde raam in de zijgevel krijgt deze kamer een optimale lichtinval. De andere kamer is aan de voorzijde gesitueerd en werd voorheen altijd gebruikt als studeer-/logeerkamer. De kamer heeft een deur naar het “balkon” aan de voorzijde. Dit is tevens een nooduitgang. Bijzonderheden • bouwjaar 1997-1998; • gebruiksoppervlakte wonen circa 97 m2, inhoud circa 286 m3; • de woning beschikt over een berging in de ondergrond; • er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks circa € 179,- aan betaalt; • de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; • verwarming en warmwater middels stadsverwarming; • de woning heeft een energielabel A+, geldig tot 13 juli 2035; • u komt te wonen in een appartementencomplex waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg.