Eisenhowerlaan 343527 HH UtrechtKanaleneiland-Noord

Ben jij op zoek naar een ruim 3-kamerappartement die je naar eigen smaak kunt verbouwen? Maak dan snel een afspraak bij de Eisenhowerlaan 34! Het appartement beschikt over een woon- en eetkamer van maar liefst 35 m², 2 volwaardige slaapkamers en een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten. Locatie: De locatie ligt zeer gunstig en vlakbij vele voorzieningen zoals grootwinkelcentrum Nova met vele winkels en eetgelegenheden, de parkzone langs het Amsterdam-Rijnkanaal en park Transwijk en Oog in Al. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten in de omgeving. De gezellige binnenstad ligt op fietsafstand en met de tram ben je er in 5 minuten. Ook ben je snel op de uitvalswegen A2 en A12. Het appartementencomplex: Het gebouw is de afgelopen jaren casco gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuwe aluminium kozijnen, dakbedekking en liftinstallatie. De meeste appartementen beschikken over energielabel A, een balkon op het zuidwesten en een gemeenschappelijke fietsenberging. Begane grond: Gemeenschappelijke hal/entree met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en lift. 4e Verdieping: Hal/entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Riante en vanwege de grote raampartijen lichte doorzonwoonkamer van circa 35 m2. Ruime dichte keuken. Twee slaapkamers. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: 76 m2 - Maakt deel uit van een onlangs geactiveerde VvE; de servicekosten bedragen € 203,65 per maand - Voorschot stookkosten circa € 165,-- per maand - Energielabel A - Verwarming via stadverwarming, warm water via een huurboiler (€14,03 per maand) - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!