Enthofstraat 14-13513 GT UtrechtPijlsweerd-Noord

Welkom bij Enthofstraat 14-I, een charmant appartement in het hart van Utrecht. Dit fijne appartement beschikt over een fijn balkon, 2 slaapkamers, een moderne keuken en is gelegen in de gezellige en levendige buurt Pijlsweerd. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: De locatie is simpelweg ideaal. In Pijlsweerd woon je in een gezellige, levendige buurt met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige koffietentjes, scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (Utrecht Centraal en Station Zuilen zijn vlakbij!). Heb je zin in de reuring van de stad? Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum van Utrecht. Voor wie na een drukke werkdag even wil opladen: je woont hier zo goed als naast het prachtige Noordse Park, perfect voor een mooie wandeling of een zomerse picknick in de natuur. Indeling Algemeen entree met bellenplateau, trapopgang. Eerste verdieping Entree/hal met meterkast; Woonkamer met aansluitend de eerste ruime slaapkamer die nu in gebruik is als master bedroom. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer met douche en wastafel. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de hal en een separaat toilet en toegang tot. Fijne keuken met ondanks de beperkte afmetingen voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, de wasmachine is er zelfs opgesteld(!) Toegang tot het balkon op het westen dus hier geniet je lekker van de zon na een lange dag. Tot slot is er nog de tweede slaapkamer die ook perfect als werk,- studeerkamer gebruikt kan worden. Balkon Fijn balkon op het westen dat te bereiken is via je de keuken. Dus pak die salade en geniet...... Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op vrijdag 05 juni tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk; - NHG mogelijk; - Woonplezier ca. : 57 m²; - Fijn balkon op het westen (met avondzon); - Handig berging van ca. 6 m2 voor fietsen en andere spullen; - Bouwjaar: 1955; - Aantal kamers: 3 (twee slaap- werkkamers); - Netjes onderhouden; - Energielabel "D"; - Warm water en verwarming middels Cv-ketel; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en station; - Parkeren kan met een vergunning; - VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen € 158,23 per maand; - De VvE is actief en heeft een meer duurzaam onderhoudsplan in ontwikkeling en wil dit daarna ook gaan gebruiken. Deze investeringen zullen invloed hebben op de maandelijkse bijdragen. Deze zullen waarschijnlijk € 236,77 voor het appartement en € 18,50 voor de berging worden dus neem de stukken goed door en vraag info tijdens de bezichtigingen. Oplevering in overleg, spoedig behoort tot de mogelijkheden.