Eschersingel 603544 ML UtrechtHet Zand-West

Wonen aan het water, genieten van vrij uitzicht én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik? Welkom aan de Eschersingel 60 in Utrecht! Dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2008. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je vanuit de woonkamer en het balkon van een prachtig uitzicht over het water en het groene karakter van de wijk. Met twee slaapkamers, een moderne keuken, een eigen parkeerplaats en inpandige berging is dit een instapklaar appartement op een heerlijke locatie in Leidsche Rijn. Ligging: De woning is gelegen in de populaire wijk Leidsche Rijn, een moderne en ruim opgezette woonomgeving waar stad en natuur perfect samenkomen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Ook het bruisende Maximapark ligt dichtbij, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen middag in het groen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen in de directe omgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende sportverenigingen, fitnesscentra en recreatievoorzieningen. Dankzij station Utrecht Leidsche Rijn, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 bereik je eenvoudig het centrum van Utrecht, andere steden en de rest van het land. Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Op de begane grond bevinden zich de eigen inpandige berging en de privéparkeerplaats. Appartement: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de badkamer. De lichte woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Dankzij de vele ramen aan meerdere zijden voelt deze ruimte bijzonder ruim en prettig aan. Vanuit de eetkamer heb je directe toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het vrije uitzicht over het water en de groene omgeving. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een Panasonic airco uit 2025 die zowel kan koelen als verwarmen. De moderne open keuken heeft een strakke uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. De open verbinding met de eetkamer maakt dit een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en extra kastruimte. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon aan het water. Hier geniet je van een vrij uitzicht, veel privacy en een rustige ligging. Kenmerken/details: • Bouwjaar 2008 • Woonoppervlakte circa 76 m² • Gelegen op de tweede verdieping • Twee slaapkamers • Moderne open keuken • Balkon met uitzicht over het water • Eigen parkeerplaats • Inpandige berging • Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing • Stadverwarming • Panasonic airco (2025) in de woonkamer, geschikt voor koelen en verwarmen • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten € 218,- per maand inclusief voorschot elektra en stadsverwarming • Rustige en groene ligging in Leidsche Rijn • Nabij winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Utrecht centrum, A2 en A12 • Oplevering in overleg.