Eschersingel 713544 ML UtrechtHet Zand-West

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime, keurig onderhouden en modern uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de waterrijke en geliefde woonwijk Het Zand – Leidsche Rijn. Kenmerkend voor deze woning is de royale en praktische indeling, de heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning, het zonnige balkon op het zuiden, de twee volwaardige multifunctionele (slaap)kamers en de prettige ligging op de derde verdieping zonder bovenburen. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, een complete badkamer met ligbad en douchecabine, een inpandige berging en een externe privéberging. Het energielabel A draagt bovendien bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Het Zand in Leidsche Rijn, een wijk die bekendstaat om haar ruimtelijke opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden zoals Buurten in de Fabriek en Restaurant Dengh. Voor ontspanning en recreatie bevindt zich het prachtige Máximapark vrijwel om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of genieten van de sfeervolle Vlinderhof en de Bosspeeltuin. Daarnaast zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en station Utrecht Terwijde eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en A12 bevinden zich op korte afstand, waardoor de verbinding met Utrecht en de rest van het land uitstekend is. De binnenstad van Utrecht bereik je bovendien binnen circa 15 tot 20 minuten per fiets. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree van het appartementencomplex met brievenbussen, intercominstallatie, centrale hal, liftinstallatie en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een externe privéberging. Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Derde verdieping Entree, hal, garderobe, toiletruimte met staand toilet en fontein. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken van de woning bereikbaar, waaronder de inpandige berging met praktische opstelmogelijkheden voor de wasmachine en droger. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval gedurende de gehele dag. Het fraaie uitzicht vanaf de derde verdieping zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne woonbeleving. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken is geplaatst in een parallel opstelling en uitgevoerd in een moderne, strakke witte kleurstelling met een donker composiet werkblad. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een afzuigkap. De keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime multifunctionele slaapkamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede multifunctionele slaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote inbouwkast en biedt daardoor veel praktische bergruimte. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale en witte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De ruimte is verzorgd afgewerkt en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Vanuit de woning is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. Hier geniet je vanaf de ochtend tot in de middag van de zon. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een goed boek of een ontspannen moment in de buitenlucht. De gehele derde verdieping is voorzien van een laminaat vloer en een nette wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 86 m²; • Bouwjaar: 2008; • Inhoud: ca. 280 m³; • Energielabel: A; • Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • Actieve VvE aanwezig; • Servicekosten bedragen ca. € 223,73,- per maand; • Volledig geïsoleerd. • Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning geniet je hier van een uitzonderlijk fijne lichtinval; • Geen bovenburen, waardoor je extra rust en privacy ervaart; • De ligging nabij het Máximapark, station Utrecht Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en diverse uitvalswegen zorgt voor optimaal wooncomfort; • Overdekte parkeerplaats op het parkeerterrein; • Openbare parkeerplaats met laadpaal voor het appartementencomplex; • De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English Take a look at the custom video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this spacious, well-maintained, and modern apartment, ideally located in the popular waterside residential area of Het Zand – Leidsche Rijn. What makes this property stand out is its generous and practical layout, abundant natural light thanks to the large windows on both sides of the apartment, the sunny south-facing balcony, two full-sized multifunctional (bed)rooms, and its pleasant location on the third floor with no upstairs neighbors. In addition, the apartment features a modern kitchen, a complete bathroom with both a bathtub and a shower cabin, an internal storage room, and a private external storage unit. The energy label A further contributes to comfortable and energy-efficient living. The property is situated in the sought-after residential area of Het Zand in Leidsche Rijn, a neighborhood known for its spacious design, abundant green spaces, and excellent accessibility. Shopping centers Terwijde and Leidsche Rijn Centrum are just a short distance away, offering daily amenities, a variety of shops, and cozy dining options such as Buurten in de Fabriek and Restaurant Dengh. For relaxation and recreation, the beautiful Máximapark is practically around the corner. Here, you can enjoy walking, jogging, or visiting the charming Vlinderhof gardens and the Forest Playground. Various schools, childcare facilities, sports amenities, and Utrecht Terwijde railway station are also easily accessible. Major highways A2 and A12 are nearby, providing excellent connections to Utrecht and the rest of the country. Utrecht’s city center can also be reached by bicycle in approximately 15 to 20 minutes. Feel free to come and view this wonderful property. The coffee is ready for you!