Europaplein 9653526 WT UtrechtTranswijk-Zuid

GOED ONDERHOUDEN TWEE-KAMER APPARTEMENT CA. 45 M2 MET PARKEERPLAATS IN DE POPULAIRE WIJK TRANSWIJK VOLLEDIG GEÏSOLEERD MET ENERGIELABEL A. Op een centrale, groene en snel ontwikkelende locatie in Utrecht-Zuidwest vind je dit lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement op de vijftiende verdieping. Met een prachtig uitzicht over het Merwedekanaal, een energielabel A en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage biedt deze woning alles wat je zoekt: comfortabel, duurzaam én stads wonen. Het appartement is instapklaar en voorzien van moderne afwerkingen, een royale slaapkamer en een fijne leefruimte met open keuken. Dankzij de grote ramen geniet je van veel lichtinval en een weids uitzicht. De ligging aan het Europaplein, onderdeel van het vernieuwende Merwedekanaalgebied, betekent wonen in een wijk waar stedelijke dynamiek en rust samenkomen. Of je nu op de fiets naar de binnenstad gaat, werkt in de buurt, of gewoon graag woont op een goed bereikbare plek met alles binnen handbereik – hier woon je precies goed. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, geldig tot november 2032. DE OMGEVING Het Europaplein ligt op een fijne plek dichtbij de stad. Het gebied is volop in ontwikkeling en maakt deel uit van het vernieuwde Merwedekanaalgebied – een duurzame, moderne stadswijk met oog voor leefkwaliteit. Hier vind je eigentijdse architectuur, veel ruimte voor groen, gezellige horecagelegenheden en creatieve hotspots zoals de Vechtclub XL en Kanaal30. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels dichtbij, onder andere in winkelcentrum Kanaleneiland of het hippe Rotsoord. Onder het gebouw tref je meerdere faciliteiten zoals een sportschool en een tandarts. Binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station of naar het Ledig Erf voor een avondje film of een borrel. Ook de uitvalswegen (A2, A12, A27) zijn snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Of je nu houdt van wandelen langs het Merwedekanaal, genieten van een espresso bij een lokale koffiebar, of werkt in de stad: aan de Europalaan zit je goed. Een fijne, goed bereikbare plek om te wonen, werken én ontspannen. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bellen tableau en brievenbussen. Via de entree betreedt je de parkeerkelder met eigen parkeerplaats. Vijftiende verdieping: Bij binnenkomst in het appartement stap je direct in de lichte en open keuken, die is vergroot en modern is ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een keramische en een koel-vriescombinatie. De open keuken grenst aan de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen ervaar je veel natuurlijk licht, wat het appartement een aangename sfeer geeft. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het Merwedekanaal. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel die grenst aan de keuken. Ideaal voor lange diners en borrels met vrienden of familie. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht, met een douche, toilet een wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. De slaapkamer is opvallend ruim en biedt plek aan een groot tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt deze kamer over diepe, ingebouwde kasten met veel opbergruimte én is er voldoende plaats voor een groot bureau. Ideaal voor wie thuis wil werken of studeren in alle rust. Kortom het perfecte appartement voor jou als je dichtbij de stad wilt wonen in alle rust met eigen parkeerplaats. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 45 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers); • Bouwjaar: 2009; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A; • Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage ad € 28.500,-; • Betaald parkeren tussen 06.00 - 11.00 uur ma t/m vr; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €105,44 per maand; • De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen thans €27,45 per maand; • Oplevering in overleg.