Euterpedreef 453561 CW UtrechtWolga- en Donaudreef en omgeving

Modern licht 2-kamer appartement met een heerlijk balkon op het zuidwesten en privé berging, gelegen op de eerste verdieping bereikbaar middels lift en trappenhuis. Het appartement is direct beschikbaar.  Het verzorgde nette appartement ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex Euterpe, dat gelegen is naast winkelcentrum Overkapel. Naast het fijne wooncomfort is ook de locatie gunstig: een rustige plek met veel groen, ruime parkeergelegenheid en voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen het complex uit te lopen. Als je makkelijk en toch uitgebreid wilt winkelen, is het groot winkelcentrum Overvecht dichtbij met o.a. een AH XL en een H&M. De wijk Overvecht is ruim opgezet met veel groen en veel goede voorzieningen op het gebied van sport, onderwijs, welzijn, gezondheid, openbaar vervoer en recreatie. Drie grote stadsparken, een stadsboerderij, diverse speelplaatsen, een sportpark, gezondheidscentra, uitgebreide winkelvoorzieningen, drie forten, voetbalvelden, het is er allemaal te vinden. De wijk grenst aan het Noorderpark met het Gagelbos en veel fiets- en wandelpaden. Op de fiets of met de bus ben je zo in het oude stadscentrum van Utrecht, een NS- station ligt op loopafstand en ook de aansluiting op de diverse snel- en uitvalswegen is uitstekend. Indeling: Begane grond  Gezamenlijke afgesloten entree die ook toegang geeft tot de ruimten waar de berging en gezamenlijke fietskelder zich bevinden.  Tweede verdieping Entree appartement met hal die toegang biedt tot meterkast, badkamer, woonkamer en keuken.  De keuken is luxe en v.v. tweepits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en boiler. Middels de ruime woonkamer, v.v. nieuwe laminaatvloer en vaste open kast met wasmachine(aansluiting), bereik je de slaapkamer met ruime inbouwkast. De badkamer, kan gemoderniseerd worden, beschikt over een toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en handdoekradiator. Het zonnige balkon aan de voorzijde grenst aan de woonkamer en ligt op het zuidwesten.  Bijzonderheden:  - Uitstekende bereikbaarheid naar centrum, OV en uitvalswegen; - Alle dagelijkse voorzieningen om de hoek; - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 161,- per maand; - Gemoderniseerde entree met nieuw belplateau en brievenbussen; - VvE is actief bezig met verduurzaming; - Energielabel G (03-09-2031);  - De woning is gedeeltelijk v.v. dubbel glas; - Parkeren op openbaar terrein voor de deur;  - De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule; - De woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule; - Beschikbaarheid: per direct.