Euterpedreef 843561 CZ UtrechtWolga- en Donaudreef en omgeving

Een licht en modern 3-kamer appartement aan de rand van Utrecht, in Overvecht Zuid, met een zonnig balkon en prachtig uitzicht! Dit fijne, lichte appartement op de tiende verdieping biedt veel ruimte, twee slaapkamers, een eigen berging, een inpandige fietsenstalling en gratis parkeren voor de deur. Het is ideaal voor wie centraal in Utrecht wil wonen – dicht bij uitvalswegen en het centrum, maar zonder de nadelen van druk verkeer en parkeerproblemen van de binnenstad. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in Overvecht Zuid V Tiende verdieping, lekker hoog boven de drukte van de stad V Prachtig, wijds uitzicht over landerijen (de Ruigenhoeksepolder) V Een zonnig balkon met een heerlijke middag -en avondzon V Bijna het gehele appartement is voorzien van HR++ glas V Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 13 minuten fietsen van het centrum V Energielabel B (2035), verwarming via stadsverwarming V Warm water via een elektrische boiler (huur) V Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen thans € 224,- per maand V De overdracht is bij voorkeur eind juli Direct naast het appartement bevindt zich Winkelcentrum Overkapel, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. In de buurt zit een geweldige brouwerij (Oproer Biercafé) waar je geniet van speciaalbieren, maar ook van een kop koffie met taart. Binnen enkele minuten fiets je naar het hart van de binnenstad en binnen 4 minuten sta je op treinstation Utrecht Overvecht. Busverbindingen zijn op loopafstand, en de uitvalswegen richting A27, A28 en A2 liggen vlakbij. Het appartement is gelegen in een groene omgeving met volop natuur, waaronder het natuurreservaat Gagelpolder en Gagelbos, en de Maarsseveense Plassen. In het natuurgebied heb je een pancake café (Pancake in the Park), golfclub (Chi Chi) en Fort De Gagel waar je kan eten en borrelen. In het natuurgebied kan je prachtig wandelen, maar ook goed wielrennen en relaxen. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met royale recentelijk gerenoveerde hal, lift, trappenhuis en eigen berging. En er is een aparte toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. 10e Verdieping: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die direct toegang biedt tot de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven en vaatwasser. De ruime en lichte woon-/eetkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en vanuit hier heb je toegang tot het zonnige balkon, hoog boven de bomen, met uitzicht op veel groen én de Dom. Het gehele appartement is voorzien van laminaat. Er zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde (met inbouwkast) en één aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer bereik je een aparte hal met toegang tot het aparte toilet, de badkamer en een ruime inpandige kastruimte, ideaal voor je wasmand en extra voorraad. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en aansluitingen voor de wasmachine. Kortom, een geweldig 3-kamerappartement met zonnig balkon op een TOP locatie. Interesse? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).