Euterpedreef 903561 CZ UtrechtWolga- en Donaudreef en omgeving

Licht, lucht en uitzicht! Instap-klaar 2-kamer appartement met balkon op het zuidwesten en weids uitzicht over Utrecht en de Dom Wonen met een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt? Dit instap-klare, lichte en goed ingedeelde 2-kamer appartement op de 11de verdieping van het appartementencomplex aan de Euterpedreef biedt het allemaal. Vanuit de woonkamer en het zonnige balkon kijk je ver over de stad Utrecht – inclusief zicht op de iconische Domtoren. Het appartement is per direct beschikbaar, dus je kunt hier snel jouw nieuwe thuis van maken. Het appartement is recent flink aangepakt: de keuken is vernieuwd in mei 2023 en de badkamer is gemoderniseerd in okt. 2022. Doordat het gehele appartement is voorzien van HR ++ beglazing is het energielabel is inmiddels opgewaardeerd naar label C, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Bovendien wordt binnen de actieve VvE momenteel gesproken over verdere verduurzaming van het complex – toekomstgericht wonen dus! Indeling: Vanuit de vernieuwde entree op de begane grond bereik je met de lift de 11e verdieping. De hal van het appartement biedt toegang tot de moderne badkamer, woonkamer en keuken. De keuken is strak en zeer compleet: voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasmachine/wasdroger combi. De woning is gasloos. De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Vanuit je luie stoel of vanaf het balkon heb je een werkelijk adembenemend uitzicht over Utrecht. De slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast en losse kast met schuifdeuren. De badkamer is netjes en fris ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De ligging? Rustig, groen en super praktisch: je loopt zo het naastgelegen winkelcentrum Overkapel in voor je dagelijkse boodschappen en voor wie uitgebreider wil shoppen is het winkelcentrum Overvecht vlakbij. Bijzonderheden: - Gelegen op de 11e verdieping met uitzicht op de skyline van Utrecht, inclusief de Dom; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Keuken vernieuwd in 2023; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Energielabel C; - Gasloze woning - Actieve VvE (€ 161,- p/m), bezig met verduurzaming; Besluit over mogelijke verhoging van de VvE bijdrage nemen de leden op de aankomende Ledenvergadering. - Eigen berging op de begane grond + gezamenlijke fietsenstalling; - Veel parkeergelegenheid voor de deur (openbaar); - Rustige groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand; - Op loopafstand van NS-station Overvecht en nabij uitvalswegen; - Oplevering in overleg; - Verkoop met ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule. Een lichte, comfortabele en toekomstgerichte woning met uitzicht waar je blij van wordt – perfect voor starters!